Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Blauwe Zegge 56

3648JM Wilnis • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Blauwe Zegge 56 Wilnis
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene woonwijk Veenzijde II in Wilnis treft u deze fijne gezinswoning aan met zonnepanelen en een grote dakkapel op de eerste verdieping aan de achterzijde en een tweede dakkapel aan de voorzijde bij de zolderkamer. De woning heeft een ruime keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een diepe voortuin met mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke tuin met overkapping op het Zuiden. De locatie is perfect; scholen, kinderdagverblijf, een medisch centrum en winkels zijn op korte afstand gelegen. Algemeen Deze tussenwoning is gebouwd in 1990 en gelegen aan een rustige, doodlopende straat. De ligging aan een woonerf met enkel verkeer van bewoners is uitermate kindvriendelijk en veilig. Een heerlijk woonhuis voor gezinnen met (jonge) kinderen. De woning is netjes onderhouden en deels zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen. Door de ligging aan de rand van Wilnis is er zicht richting de groene polder en is het een goed vertrekpunt voor een lange wandeling langs het Bellopad of een mooie fietstocht door het Groene Hart. Indeling Begane grond Via de geheel bestrate voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal vinden we de deur naar de woonkamer en keuken en de meterkast. Keuken De lichte keuken met kunststof lichtgrijs werkblad is geplaatst in hoekopstelling voor de ramen aan de voorzijde. Aan de andere zijde bevindt zich de gaskookplaat met afzuigkap. De keuken heeft veel kastruimte en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar. De raampartij aan de voorzijde van de woning geeft een mooie lichtinval in de keuken en een leuk uitzicht op de autoluwe straat. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is lekker licht door de grote raampartij. De deur geeft toegang naar de onderhoudsarme, zonnige tuin op het zuiden. De massief houten vloer met een warme uitstraling is in de lengte gelegd wat de woonkamer een extra ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de twee slaapkamers aan deze zijde lekker ruim zijn. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. De badkamer met witte lichte wand en vloertegels is nog wel vanuit het bouwjaar maar dit is een goed formaat ruimte waar goed een moderne badkamer te realiseren is. Het raam in de badkamer zorgt voor een natuurlijke ventilatie en lekker veel daglicht. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping geef toegang tot de voorzolder met opstelplaats van de cv-installatie (Intergas uit 2008) en is er ruimte voor de wasapparatuur. Hier is tevens de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De ruime en lichte zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel heeft aan de achterzijde voldoende bergruimte achter de schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel betegeld en ongeveer 9 meter diep. Al vroeg in het voorjaar kunt u met een lekker zonnetje genieten van de eerste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en er is een houten overkapping tegen de schuur aangebouwd waar het ook lekker zitten is. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden * Dakkapel eerste verdieping en tweede verdieping (2024) en voorzien van HR++ glas * Intergas CV 2008, laatste onderhoud 16-02-2026. Ketel is gerepareerd maar wel rekening houden met vervanging. * 7 zonnepanelen 2022 * Keuken 2004 * Buitenschilderwerk voorzijde 2022 en achterzijde 2024 * Plafond spuitwerk slaapkamer voorzijde is losgelaten * Mechanische ventilatie werkt niet meer. Ligging De woonwijk Veenzijde II in Wilnis vormt een gezinsvriendelijke woonomgeving waar het goed toeven is voor jong en oud! Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen alsmede een grote supermarkt en basisscholen bevinden zich op loopafstand. Het dorpscentrum, de kinderopvang, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bent u toe aan de volgende stap op de woningmarkt en ziet u verhuizen naar de Blauwe Zegge 56 helemaal zitten? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.