Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Herenweg 111

3648CC Wilnis • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Herenweg 111 Wilnis
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde berging/garage en parkeergelegenheid op eigen grond is gelegen aan de Herenweg in Wilnis. Zodra u hier binnenstapt zult u aangenaam verrast zijn door de lichtinval, de unieke designelementen, het materiaalgebruik en de speelse indeling die zijn aangebracht toen deze woning in 2005 volledig is gerenoveerd. De ligging in de lintbebouwing van de Herenweg zorgt voor een "warme" woonomgeving met fijne buren in verschillende soorten huizen. Wilnis is landelijk gelegen maar beschikt over alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties (waaronder een golfpark). De Randstad is binnen handbereik met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Laat u verrassen door de unieke elementen en vooral de ruimte van deze fijne woning. Een afspraak is zo gemaakt! De indeling is als volgt: Begane grond: Via uw eigen toegangsbrug over het water bereikt u de entree van de woning. U heeft mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op uw eigen terrein. Via de entree in het midden van de voorgevel komt u binnen in de hal wat het centrale punt is in het huis. Vanaf deze hal heeft u toegang tot de bovenetage, een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer met keuken. Op de begane grond is ook slaapkamer I (4.59 m x 4.48 m) gesitueerd voorzien van een grote inbouwkast en een moderne badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Via de hal loopt u direct de riante keuken binnen met een prachtige lichtstraat die zorgt dat deze ruimte een heel prettig en ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasstel, brede oven en een laag model koelkast en vriezer. De (hobby)-kok kan zich hier in ieder geval helemaal uitleven. Aansluitend aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de eethoek waar ruimte is voor een lange eettafel. Door de eerdergenoemde lichtstraat en de schuifpui naar de tuin ervaart u het buitenleven aan uw eigen keukentafel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de fraai aangelegde voortuin. Hier is ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u een fijne plek creëren rondom de open haard en heeft u voldoende plek voor een aparte tv-hoek. Op de gehele begane grond ligt een antraciet gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de centrale hal komt u uit op de open overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is met recht uniek te noemen door de indeling die de badkamer als het ware middels glazen wanden in tweeën splitst met als middelpunt de zeer ruime regendouche. In het eerste gedeelte vindt u het toilet en de wastafel en aan de andere zijde van de douche een kleedruimte. Via de ruimte die nu gebruikt wordt als kantoor komt u uit in slaapkamer II (7.31 m x 4.03 m). Deze is aan de linkerzijde van de woning gelegen beschikt over een airco-unit die tevens kan verwarmen op de koudere dagen. Aan de rechterzijde is slaapkamer III (5.19 m x 4.85 m) gelegen. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok met balken en rondom raampartijen. Onder de schuine kanten zijn kasten gebouwd voor extra opbergruimte. Meer ruimte nodig? Er is via de overloop op de eerste etage een vliering te bereiken welke u de mogelijkheid geeft extra spullen op te bergen. Een speelse toevoeging aan deze woning zijn de raampartijen aan de achterzijde van de bovenetage die uitkijken op de lichtstraat gelegen boven de woonruimte beneden. Hierdoor maakt het hele huis goed gebruik van dit licht maar behouden de kamers wel de nodige privacy. Garage en tuin: De garage heeft een eigen entree met tussenhal aan de voorzijde en is tevens bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is op veel manieren te gebruiken. Wat dacht u bijvoorbeeld van een kantoorruimte aan huis of een atelier? Naast veel ruimte en licht biedt deze woning dus ook veel mogelijkheden om zich aan te passen aan uw woon- en werkwensen. Rondom de woning ligt de speels aangelegde tuin. Er zijn diverse borders met een diversiteit aan kleurrijk bloeiende vaste planten , struiken en kleine bomen. Aan de achtergevel is een onderheid terras met een elektrisch bedienbare veranda waar u beschut in de schaduw of indien gewenst heerlijk in de zon kunt zitten. Is dit precies waar u naar op zoek bent dan helpen wij u graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Onze makelaars denken graag met u mee. Bijzonderheden: - In 2005 volledig gerenoveerd; - Eenvoudig 3 tot 4 slaapkamers te realiseren; - Energiezuinige woning met maar liefst 24 zonnepanelen op het zuiden. In februari 2022 betaald de eigenaar € 116,75 aan elektra en € 3,08 aan gas. Dit is exclusief de vaste aansluitkosten van € 59,73. - Gehele begane grond en badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Fijne tuin rondom; - Mogelijkheid tot kantoorruimte aan huis; - Het terrein aan de overkant wordt ontwikkeld, een afbeelding van het voorlopige plan is bijgevoegd. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.