Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Herenweg 111

3648CC Wilnis • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Wilnis

Photo Gallery

Herenweg 111 Wilnis
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde berging/garage en parkeergelegenheid op eigen grond is gelegen aan de Herenweg in Wilnis. Zodra u hier binnenstapt zult u aangenaam verrast zijn door de lichtinval, de unieke designelementen, het materiaalgebruik en de speelse indeling die zijn aangebracht toen deze woning in 2005 volledig is gerenoveerd. De ligging in de lintbebouwing van de Herenweg zorgt voor een "warme" woonomgeving met fijne buren in verschillende soorten huizen. Wilnis is landelijk gelegen maar beschikt over alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties (waaronder een golfpark). De Randstad is binnen handbereik met goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Laat u verrassen door de unieke elementen en vooral de ruimte van deze fijne woning. Een afspraak is zo gemaakt! De indeling is als volgt: Begane grond: Via uw eigen toegangsbrug over het water bereikt u de entree van de woning. U heeft mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op uw eigen terrein. Via de entree in het midden van de voorgevel komt u binnen in de hal wat het centrale punt is in het huis. Vanaf deze hal heeft u toegang tot de bovenetage, een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer met keuken. Op de begane grond is ook slaapkamer I (4.59 m x 4.48 m) gesitueerd voorzien van een grote inbouwkast en een moderne badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Via de hal loopt u direct de riante keuken binnen met een prachtige lichtstraat die zorgt dat deze ruimte een heel prettig en ruimtelijk gevoel geeft. De keuken is speels ingedeeld en voorzien van veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasstel, brede oven en een laag model koelkast en vriezer. De (hobby)-kok kan zich hier in ieder geval helemaal uitleven. Aansluitend aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de eethoek waar ruimte is voor een lange eettafel. Door de eerdergenoemde lichtstraat en de schuifpui naar de tuin ervaart u het buitenleven aan uw eigen keukentafel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de fraai aangelegde voortuin. Hier is ruimte voor meerdere zitmogelijkheden. Zo kunt u een fijne plek creëren rondom de open haard en heeft u voldoende plek voor een aparte tv-hoek. Op de gehele begane grond ligt een antraciet gemêleerde tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de centrale hal komt u uit op de open overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is met recht uniek te noemen door de indeling die de badkamer als het ware middels glazen wanden in tweeën splitst met als middelpunt de zeer ruime regendouche. In het eerste gedeelte vindt u het toilet en de wastafel en aan de andere zijde van de douche een kleedruimte. Via de ruimte die nu gebruikt wordt als kantoor komt u uit in slaapkamer II (7.31 m x 4.03 m). Deze is aan de linkerzijde van de woning gelegen beschikt over een airco-unit die tevens kan verwarmen op de koudere dagen. Aan de rechterzijde is slaapkamer III (5.19 m x 4.85 m) gelegen. Beide slaapkamers hebben zicht tot in de nok met balken en rondom raampartijen. Onder de schuine kanten zijn kasten gebouwd voor extra opbergruimte. Meer ruimte nodig? Er is via de overloop op de eerste etage een vliering te bereiken welke u de mogelijkheid geeft extra spullen op te bergen. Een speelse toevoeging aan deze woning zijn de raampartijen aan de achterzijde van de bovenetage die uitkijken op de lichtstraat gelegen boven de woonruimte beneden. Hierdoor maakt het hele huis goed gebruik van dit licht maar behouden de kamers wel de nodige privacy. Garage en tuin: De garage heeft een eigen entree met tussenhal aan de voorzijde en is tevens bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is op veel manieren te gebruiken. Wat dacht u bijvoorbeeld van een kantoorruimte aan huis of een atelier? Naast veel ruimte en licht biedt deze woning dus ook veel mogelijkheden om zich aan te passen aan uw woon- en werkwensen. Rondom de woning ligt de speels aangelegde tuin. Er zijn diverse borders met een diversiteit aan kleurrijk bloeiende vaste planten , struiken en kleine bomen. Aan de achtergevel is een onderheid terras met een elektrisch bedienbare veranda waar u beschut in de schaduw of indien gewenst heerlijk in de zon kunt zitten. Is dit precies waar u naar op zoek bent dan helpen wij u graag verder met het inplannen van een bezichtiging. Onze makelaars denken graag met u mee. Bijzonderheden: - In 2005 volledig gerenoveerd; - Eenvoudig 3 tot 4 slaapkamers te realiseren; - Energiezuinige woning met maar liefst 24 zonnepanelen op het zuiden. In februari 2022 betaald de eigenaar € 116,75 aan elektra en € 3,08 aan gas. Dit is exclusief de vaste aansluitkosten van € 59,73. - Gehele begane grond en badkamer 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Fijne tuin rondom; - Mogelijkheid tot kantoorruimte aan huis; - Het terrein aan de overkant wordt ontwikkeld, een afbeelding van het voorlopige plan is bijgevoegd. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
734 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.