Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 223

3648CG Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 848.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 866.810

Prix d'achat /m²: € 5.267

Galerie de photos

Herenweg 223 Wilnis
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning (geschakeld door de grote garage), waar ruimte, comfort en het buitenleven samenkomen. Vanaf het eerste moment straalt de woning een gevoel van vrijheid en rust uit: een royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's, de verzorgde voortuin en zijtuin lopen naadloos over in de zonnige achtertuin en de aanwezigheid van een garage en de carport maken het mooie plaatje compleet. Wonen in alle rust, met de stad altijd dichtbij! Deze villa is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of u nu wilt genieten van een goed boek in één van de sfeervolle zithoeken in de tuin, uitzicht wilt hebben over het water vanuit de woonkamer, of graag thuiswerkt in een lichte werkkamer – hier kan het allemaal. En met grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hilversum en Utrecht op slechts een steenworp afstand. Binnen wacht u een verrassend ruime en lichte woning, met een stijlvolle afwerking, een moderne keuken, luxe badkamer, een (werk-)kamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer. Dit is een huis dat niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar bovenal voelt als een warm thuis. De indeling van de zeer royale woning is als volgt: VOORTUIN EN OPRIT Bij aankomst valt direct de brede, eigen brug naar de royale oprit op, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport met dakraam is een handige bergkast gerealiseerd, ideaal voor het stallen van de containers. Een laag hek biedt toegang tot de verzorgde voortuin en zorgt voor een vriendelijke afscheiding. Vanuit de carport bereikt u zowel de entree van de woning als de garage via dubbele deuren. BEGANE GROND De representatieve entree biedt toegang tot een lichte hal met een garderobe, een ruime bergkast, de meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met fontein. De tegelvloer in de hal geeft een verzorgde indruk en is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer, heerlijk licht door ramen aan twee zijden – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water aan de voorzijde, en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk, wat het binnen- en buitenleven optimaal met elkaar verbindt. De open keuken in U-opstelling is een ware eyecatcher en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast met gekoeld water, een combi-magnetronoven én separate oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, en uiteraard volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van een keurige kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en twee loopdeuren naar de tuin. De garage is volledig aangesloten op verwarming, water en elektriciteit – multifunctioneel in gebruik! EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De riante badkamer is luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. De toiletruimte is afgescheiden door een muurtje, wat zorgt voor extra privacy. Verder is de badkamer voorzien van een comfortabele handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een diep ligbad, een ruime inloopdouche, sfeervolle inbouwspots en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een praktische schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon, compleet met hor voor frisse lucht zonder insecten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en opvallend licht door de ramen aan twee zijden en het hoge plafond met dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter knieschotten – ook hier zorgt de lichtinval aan twee zijden voor een prettige sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via het trappenhuis met zijramen bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-ketel en een fijne zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom het huis: een voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een onderheid terras – ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende zitjes, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en uitzicht op het water aan de voor- en zijkant. Een groene oase met volop privacy en rust! BIJZONDERHEDEN: + Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² + Zeer ruime, onderheide oprit met carport – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's + Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, grasveld, borders en uitzicht op water + Riante, lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle open haard + Luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur + Praktische garage met verwarming, elektriciteit, water, kastenwand én directe toegang tot de tuin + Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een multifunctionele zolderkamer + Luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en balkon + Werk-/hobbykamer op de begane grond met veel lichtinval + Rustige, groene ligging op strategische plek in de Randstad Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu houdt van tuinieren, buiten zitten, thuiswerken of juist ontspannen in een luxe badkamer – hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, veel leefruimte en een groene omgeving, maar wilt u niet te ver van de stad wonen? Dan is dit uw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze unieke woning! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 848.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.810

3,04%

Annuellement

%

€ 42.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 848.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.