Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 223

3648CG Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 848.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.810

2 % Übertragungssteuer (€ 16.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 866.810

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Herenweg 223 Wilnis
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning (geschakeld door de grote garage), waar ruimte, comfort en het buitenleven samenkomen. Vanaf het eerste moment straalt de woning een gevoel van vrijheid en rust uit: een royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's, de verzorgde voortuin en zijtuin lopen naadloos over in de zonnige achtertuin en de aanwezigheid van een garage en de carport maken het mooie plaatje compleet. Wonen in alle rust, met de stad altijd dichtbij! Deze villa is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of u nu wilt genieten van een goed boek in één van de sfeervolle zithoeken in de tuin, uitzicht wilt hebben over het water vanuit de woonkamer, of graag thuiswerkt in een lichte werkkamer – hier kan het allemaal. En met grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hilversum en Utrecht op slechts een steenworp afstand. Binnen wacht u een verrassend ruime en lichte woning, met een stijlvolle afwerking, een moderne keuken, luxe badkamer, een (werk-)kamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer. Dit is een huis dat niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar bovenal voelt als een warm thuis. De indeling van de zeer royale woning is als volgt: VOORTUIN EN OPRIT Bij aankomst valt direct de brede, eigen brug naar de royale oprit op, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport met dakraam is een handige bergkast gerealiseerd, ideaal voor het stallen van de containers. Een laag hek biedt toegang tot de verzorgde voortuin en zorgt voor een vriendelijke afscheiding. Vanuit de carport bereikt u zowel de entree van de woning als de garage via dubbele deuren. BEGANE GROND De representatieve entree biedt toegang tot een lichte hal met een garderobe, een ruime bergkast, de meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met fontein. De tegelvloer in de hal geeft een verzorgde indruk en is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer, heerlijk licht door ramen aan twee zijden – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water aan de voorzijde, en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk, wat het binnen- en buitenleven optimaal met elkaar verbindt. De open keuken in U-opstelling is een ware eyecatcher en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast met gekoeld water, een combi-magnetronoven én separate oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, en uiteraard volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van een keurige kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en twee loopdeuren naar de tuin. De garage is volledig aangesloten op verwarming, water en elektriciteit – multifunctioneel in gebruik! EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De riante badkamer is luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. De toiletruimte is afgescheiden door een muurtje, wat zorgt voor extra privacy. Verder is de badkamer voorzien van een comfortabele handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een diep ligbad, een ruime inloopdouche, sfeervolle inbouwspots en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een praktische schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon, compleet met hor voor frisse lucht zonder insecten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en opvallend licht door de ramen aan twee zijden en het hoge plafond met dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter knieschotten – ook hier zorgt de lichtinval aan twee zijden voor een prettige sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via het trappenhuis met zijramen bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-ketel en een fijne zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom het huis: een voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een onderheid terras – ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende zitjes, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en uitzicht op het water aan de voor- en zijkant. Een groene oase met volop privacy en rust! BIJZONDERHEDEN: + Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² + Zeer ruime, onderheide oprit met carport – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's + Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, grasveld, borders en uitzicht op water + Riante, lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle open haard + Luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur + Praktische garage met verwarming, elektriciteit, water, kastenwand én directe toegang tot de tuin + Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een multifunctionele zolderkamer + Luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en balkon + Werk-/hobbykamer op de begane grond met veel lichtinval + Rustige, groene ligging op strategische plek in de Randstad Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu houdt van tuinieren, buiten zitten, thuiswerken of juist ontspannen in een luxe badkamer – hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, veel leefruimte en een groene omgeving, maar wilt u niet te ver van de stad wonen? Dan is dit uw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze unieke woning! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 848.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.810

2 % Übertragungssteuer (€ 16.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 866.810

3,04%

Jährlich

%

€ 42.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 848.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.