Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 223

3648CG Wilnis • Utrecht

Verkocht

€ 848.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.810

2% overdrachtsbelasting (€ 16.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 866.810

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Herenweg 223 Wilnis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig gelegen vrijstaande woning (geschakeld door de grote garage), waar ruimte, comfort en het buitenleven samenkomen. Vanaf het eerste moment straalt de woning een gevoel van vrijheid en rust uit: een royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's, de verzorgde voortuin en zijtuin lopen naadloos over in de zonnige achtertuin en de aanwezigheid van een garage en de carport maken het mooie plaatje compleet. Wonen in alle rust, met de stad altijd dichtbij! Deze villa is de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Of u nu wilt genieten van een goed boek in één van de sfeervolle zithoeken in de tuin, uitzicht wilt hebben over het water vanuit de woonkamer, of graag thuiswerkt in een lichte werkkamer – hier kan het allemaal. En met grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hilversum en Utrecht op slechts een steenworp afstand. Binnen wacht u een verrassend ruime en lichte woning, met een stijlvolle afwerking, een moderne keuken, luxe badkamer, een (werk-)kamer op de begane grond en maar liefst drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer. Dit is een huis dat niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar bovenal voelt als een warm thuis. De indeling van de zeer royale woning is als volgt: VOORTUIN EN OPRIT Bij aankomst valt direct de brede, eigen brug naar de royale oprit op, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. Onder de praktische carport met dakraam is een handige bergkast gerealiseerd, ideaal voor het stallen van de containers. Een laag hek biedt toegang tot de verzorgde voortuin en zorgt voor een vriendelijke afscheiding. Vanuit de carport bereikt u zowel de entree van de woning als de garage via dubbele deuren. BEGANE GROND De representatieve entree biedt toegang tot een lichte hal met een garderobe, een ruime bergkast, de meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met fontein. De tegelvloer in de hal geeft een verzorgde indruk en is onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer, heerlijk licht door ramen aan twee zijden – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water aan de voorzijde, en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte op koudere dagen. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk, wat het binnen- en buitenleven optimaal met elkaar verbindt. De open keuken in U-opstelling is een ware eyecatcher en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een koelkast met gekoeld water, een combi-magnetronoven én separate oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, en uiteraard volop werk- en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van een keurige kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en twee loopdeuren naar de tuin. De garage is volledig aangesloten op verwarming, water en elektriciteit – multifunctioneel in gebruik! EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De riante badkamer is luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. De toiletruimte is afgescheiden door een muurtje, wat zorgt voor extra privacy. Verder is de badkamer voorzien van een comfortabele handdoekenradiator, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een diep ligbad, een ruime inloopdouche, sfeervolle inbouwspots en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten, een praktische schuifkastenwand en een schuifpui naar het balkon, compleet met hor voor frisse lucht zonder insecten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en opvallend licht door de ramen aan twee zijden en het hoge plafond met dakkapel. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter knieschotten – ook hier zorgt de lichtinval aan twee zijden voor een prettige sfeer. TWEEDE VERDIEPING Via het trappenhuis met zijramen bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-ketel en een fijne zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom het huis: een voortuin, zijtuin en zonnige achtertuin. Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een onderheid terras – ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende zitjes, een verzorgd gazon, kleurrijke borders en uitzicht op het water aan de voor- en zijkant. Een groene oase met volop privacy en rust! BIJZONDERHEDEN: + Vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² + Zeer ruime, onderheide oprit met carport – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's + Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, grasveld, borders en uitzicht op water + Riante, lichte woonkamer met grote ramen en sfeervolle open haard + Luxe open keuken in U-opstelling, voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur + Praktische garage met verwarming, elektriciteit, water, kastenwand én directe toegang tot de tuin + Vier volwaardige slaapkamers, waaronder een multifunctionele zolderkamer + Luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en balkon + Werk-/hobbykamer op de begane grond met veel lichtinval + Rustige, groene ligging op strategische plek in de Randstad Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu houdt van tuinieren, buiten zitten, thuiswerken of juist ontspannen in een luxe badkamer – hier voelt elke dag als een beetje vakantie. Bent u op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, veel leefruimte en een groene omgeving, maar wilt u niet te ver van de stad wonen? Dan is dit uw kans. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne sfeer van deze unieke woning! Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 848.000

Kosten koper (geschat): € 18.810

2% overdrachtsbelasting (€ 16.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 866.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 848.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3648

Google Maps

Wilnis op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilnis

Woon- en buurtcijfers in Wilnis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilnis. In 2025 waren er 7.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.000.

Inwoners

7.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

139

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilnis
Jaar Inwoners
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilnis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilnis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.980

Bedrijvigheid in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilnis
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilnis.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilnis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer woningen in Wilnis

Bekijk meer woningen in deze plaats.