Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Marickenlaan 56

3648LE Wilnis • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Marickenlaan 56 Wilnis
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige (label A+), moderne twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen? Met maar liefst 5 slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het westen en een moderne uitstraling is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook openbaar vervoer is nabij: een bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: De woning heeft een eigen oprit voor twee auto's naast elkaar, ideaal om uw auto op eigen terrein te parkeren. Overigens vindt u ook veel openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u direct de moderne afwerking zult ervaren. Een fijne binnenkomst die uitnodigt om de rest van het huis te ontdekken. In de ruime hal vindt u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer, die op stijlvolle wijze wordt afgesloten met een moderne zwarte deur met rookglas. De zithoek in de woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en tevens in het midden van het huis. Door de openslaande deuren met veel glasoppervlakte geniet u hier van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin op het westen. Aan de linkerzijde van de zithoek bevindt zich de moderne open keuken die is voorzien donkergrijs gemêleerde kasten en inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en heetwater kraan. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eethoek, met genoeg ruimte voor een royale eettafel met 6 tot 8 stoelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot de ruime kledingkamer, ideaal voor het creëren van uw eigen kleedruimte of het opbergen van uw garderobe. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator en een fraai badkamermeubel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle uitstraling. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming met warm water. Tweede verdieping: Wanneer u de vaste trap naar boven neemt, komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier bereikt u nog twee ruime slaapkamers met veel daglicht. Voor de wasmachine, droger en c.v.-combiketel is er een aparte ruimte gemaakt. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de heerlijke zonneluifel boven het terras is er – tijdens warme dagen - ook altijd een fijne schaduwplek te vinden. De tuin is gelegen aan sierwater en beschikt over een verzorgd grasveld met vaste beplanting en wordt omringd door mooie, groene heggen, die zorgen voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Hier kunt u het hele seizoen met veel plezier vertoeven! De zijtuin geeft, via de oprit, toegang tot de achtertuin en is ideaal voor de berging van tuinmeubilair of fietsen. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een aangebouwde stenen berging aanwezig. Kortom, een verzorgde, modern afgewerkte 2-onder-2 kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding! Algemeen: - Energielabel A+; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in de geliefde wijk De Maricken; - 5 zonnepanelen; - Oprit met eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's; - Zonnige achtertuin op het westen; - Strakke en moderne afwerking; - Voor-, achter- en zijtuin; - Aanvaarding in overleg; Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: NEN2580. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
676 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.