Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Pastoor Kannelaan 10

3648XW Wilnis • Utrecht

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Pastoor Kannelaan 10 Wilnis
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale, uitgebouwde hoekwoning? Met een tijdloze architectuur? Dan is dit huis echt iets voor u. Wonen op een bijzondere plek in het Groene Hart. Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde. De woning ligt heerlijk rustig aan het Bellopad, een sfeervol wandelpad dat zich uitstrekt van Mijdrecht tot Abcoude. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportclubs zijn vlakbij.Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de snelle toegang tot uitvalswegen is de bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht, Woerden en Hilversum uitstekend. Deze hoekwoning combineert rust, ruimte met een centrale ligging in de Randstad. Natuurliefhebber? U wandelt zo het open weidelandschap in. Ook de Vinkeveense Plassen liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt. Bovendien kunt u er een praktische garage bijkopen, wie wil dat nou niet? De indeling van deze unieke hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Via de met zorg en liefde aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning. De stijlvolle voordeur met zijraam zorgt voor een lichte en uitnodigende entree. In de ruime hal vindt u een garderobehoek, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en heerlijk lichte woonkamer. Deze is in 2001 onder architectuur aan de achterzijde uitgebouwd, met volop ruimte voor een grote eethoek. Dankzij de riante raampartij, met glas van vloer tot plafond, is er uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Het hoge plafond, met de extra bovenkozijnen, geven de ruimte een uniek, eigentijds karakter. Aan de voorzijde biedt de woonkamer vrij uitzicht over het autovrije Bellopad. Een groot raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een fantastisch ruimtelijk gevoel. Vanuit de eethoek komt u in de keuken. Het ruime blad van composiet geeft u veel werkruimte, met daarboven een zijraam waardoor u tijdens het koken zicht heeft op de zijtuin. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een elektrische oven, keramische kookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie en heeft veel opbergruimte dankzij diverse lades en twee hoge apothekerskasten. Via de in twee helften te openen tuindeur komt u in de achtertuin. Extra duurzaam detail: zowel het dak van de keuken als van de uitbouw zijn voorzien van een groen (sedum)dak. Dit zorgt voor extra isolatie, aangename binnen temperatuur tijdens warme zomers én draagt bij aan de biodiversiteit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig vrij uitzicht. Deze kamer is voorzien van een kledingkast en voelt ruim en licht aan. De hoofdslaapkamer met kledingkast bevindt zich aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compact maar veelzijdig inzetbaar: ideaal als kinderkamer, inloopkast of rustige werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, twee aparte wastafels met stijlvolle spiegels. De douchecabine is voorzien van zowel een stort- als handdouche. Ook hier vrij uitzicht en veel licht. De grote ramen zijn voorzien van ingebouwde Luxaflex lamellen waardoor privacy gewaarborgd is. De ruimte is volledig wit betegeld en straalt frisheid en rust uit. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder is de opstelling voor de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een klein dakraam en handige opbergruimtes. Achter een schuifdeur bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend lichte ruimte dankzij een groot Velux dakraam met Luxaflex en extra zijramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en er is een vliering voor nog meer opbergmogelijkheden. Een fijne, multifunctionele ruimte die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Er is een vergunning aanwezig voor de plaatsing van een dakkapel. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin is een waar buitenparadijs, loopt rondom de woning en is met veel liefde en zorg onderhouden. Speelse lijnen, vaste planten die groeien naar het seizoen en meerdere zitplekken zorgen voor een heerlijke buitenbeleving het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over twee terrassen: één bij de keukenuitgang en een sfeervol houten terras aan het grote raam bij de uitbouw. In de tuin zijn aansluitingen voor (koud en warm) water en electra aanwezig. Hier geniet je van de zon, rust en privacy. GARAGE Bij de woning is, letterlijk op steenworp afstand, een aparte stenen garage te koop. Ideaal voor het stallen van de auto of fietsen, voor de (hobby-)klussen of extra opslagruimte. De vraagprijs van de garage bedraagt € 34.000,-- k.k. Deze royale hoekwoning biedt alles wat een gezin zoekt: veel ruimte in en om de woning, comfortabele vertrekken, veel daglicht en een heerlijke zonnige tuin rondom het huis. Gelegen in een rustige, groene wijk met volop parkeergelegenheid direct naast de deur en op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, met onder andere een Jumbo supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De woning is heel goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke omgeving met een ontspannen sfeer. Of je nu binnen wilt genieten van de ruime indeling of buiten van de zon in de tuin, hier woont u gewoon écht heel prettig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe, unieke thuis wordt. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Woerden. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Er is gestart met de aanleg van Marickenland , een uniek natuurreservaat met o.a. wandelpaden, een natuurspeelplaats en vogeluitkijkpunten. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving, vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Wilnis biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om het heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen, zeilen e.d.. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer Hollandse polders en water, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.