Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Pastoor Kannelaan 10

3648XW Wilnis • Utrecht

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.708

Photo Gallery

Pastoor Kannelaan 10 Wilnis
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale, uitgebouwde hoekwoning? Met een tijdloze architectuur? Dan is dit huis echt iets voor u. Wonen op een bijzondere plek in het Groene Hart. Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde. De woning ligt heerlijk rustig aan het Bellopad, een sfeervol wandelpad dat zich uitstrekt van Mijdrecht tot Abcoude. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportclubs zijn vlakbij.Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de snelle toegang tot uitvalswegen is de bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht, Woerden en Hilversum uitstekend. Deze hoekwoning combineert rust, ruimte met een centrale ligging in de Randstad. Natuurliefhebber? U wandelt zo het open weidelandschap in. Ook de Vinkeveense Plassen liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt. Bovendien kunt u er een praktische garage bijkopen, wie wil dat nou niet? De indeling van deze unieke hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Via de met zorg en liefde aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning. De stijlvolle voordeur met zijraam zorgt voor een lichte en uitnodigende entree. In de ruime hal vindt u een garderobehoek, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en heerlijk lichte woonkamer. Deze is in 2001 onder architectuur aan de achterzijde uitgebouwd, met volop ruimte voor een grote eethoek. Dankzij de riante raampartij, met glas van vloer tot plafond, is er uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Het hoge plafond, met de extra bovenkozijnen, geven de ruimte een uniek, eigentijds karakter. Aan de voorzijde biedt de woonkamer vrij uitzicht over het autovrije Bellopad. Een groot raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een fantastisch ruimtelijk gevoel. Vanuit de eethoek komt u in de keuken. Het ruime blad van composiet geeft u veel werkruimte, met daarboven een zijraam waardoor u tijdens het koken zicht heeft op de zijtuin. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een elektrische oven, keramische kookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie en heeft veel opbergruimte dankzij diverse lades en twee hoge apothekerskasten. Via de in twee helften te openen tuindeur komt u in de achtertuin. Extra duurzaam detail: zowel het dak van de keuken als van de uitbouw zijn voorzien van een groen (sedum)dak. Dit zorgt voor extra isolatie, aangename binnen temperatuur tijdens warme zomers én draagt bij aan de biodiversiteit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig vrij uitzicht. Deze kamer is voorzien van een kledingkast en voelt ruim en licht aan. De hoofdslaapkamer met kledingkast bevindt zich aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compact maar veelzijdig inzetbaar: ideaal als kinderkamer, inloopkast of rustige werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, twee aparte wastafels met stijlvolle spiegels. De douchecabine is voorzien van zowel een stort- als handdouche. Ook hier vrij uitzicht en veel licht. De grote ramen zijn voorzien van ingebouwde Luxaflex lamellen waardoor privacy gewaarborgd is. De ruimte is volledig wit betegeld en straalt frisheid en rust uit. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder is de opstelling voor de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een klein dakraam en handige opbergruimtes. Achter een schuifdeur bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend lichte ruimte dankzij een groot Velux dakraam met Luxaflex en extra zijramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en er is een vliering voor nog meer opbergmogelijkheden. Een fijne, multifunctionele ruimte die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Er is een vergunning aanwezig voor de plaatsing van een dakkapel. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin is een waar buitenparadijs, loopt rondom de woning en is met veel liefde en zorg onderhouden. Speelse lijnen, vaste planten die groeien naar het seizoen en meerdere zitplekken zorgen voor een heerlijke buitenbeleving het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over twee terrassen: één bij de keukenuitgang en een sfeervol houten terras aan het grote raam bij de uitbouw. In de tuin zijn aansluitingen voor (koud en warm) water en electra aanwezig. Hier geniet je van de zon, rust en privacy. GARAGE Bij de woning is, letterlijk op steenworp afstand, een aparte stenen garage te koop. Ideaal voor het stallen van de auto of fietsen, voor de (hobby-)klussen of extra opslagruimte. De vraagprijs van de garage bedraagt € 34.000,-- k.k. Deze royale hoekwoning biedt alles wat een gezin zoekt: veel ruimte in en om de woning, comfortabele vertrekken, veel daglicht en een heerlijke zonnige tuin rondom het huis. Gelegen in een rustige, groene wijk met volop parkeergelegenheid direct naast de deur en op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, met onder andere een Jumbo supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De woning is heel goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke omgeving met een ontspannen sfeer. Of je nu binnen wilt genieten van de ruime indeling of buiten van de zon in de tuin, hier woont u gewoon écht heel prettig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe, unieke thuis wordt. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Woerden. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Er is gestart met de aanleg van Marickenland , een uniek natuurreservaat met o.a. wandelpaden, een natuurspeelplaats en vogeluitkijkpunten. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving, vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Wilnis biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om het heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen, zeilen e.d.. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer Hollandse polders en water, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
279 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.