Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Pastoor Kannelaan 10

3648XW Wilnis • Utrecht

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.708

Fotoalbum

Pastoor Kannelaan 10 Wilnis
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale, uitgebouwde hoekwoning? Met een tijdloze architectuur? Dan is dit huis echt iets voor u. Wonen op een bijzondere plek in het Groene Hart. Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde. De woning ligt heerlijk rustig aan het Bellopad, een sfeervol wandelpad dat zich uitstrekt van Mijdrecht tot Abcoude. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportclubs zijn vlakbij.Het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht is slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de snelle toegang tot uitvalswegen is de bereikbaarheid van Amsterdam, Utrecht, Woerden en Hilversum uitstekend. Deze hoekwoning combineert rust, ruimte met een centrale ligging in de Randstad. Natuurliefhebber? U wandelt zo het open weidelandschap in. Ook de Vinkeveense Plassen liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt. Bovendien kunt u er een praktische garage bijkopen, wie wil dat nou niet? De indeling van deze unieke hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Via de met zorg en liefde aangelegde voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning. De stijlvolle voordeur met zijraam zorgt voor een lichte en uitnodigende entree. In de ruime hal vindt u een garderobehoek, meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale en heerlijk lichte woonkamer. Deze is in 2001 onder architectuur aan de achterzijde uitgebouwd, met volop ruimte voor een grote eethoek. Dankzij de riante raampartij, met glas van vloer tot plafond, is er uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Het hoge plafond, met de extra bovenkozijnen, geven de ruimte een uniek, eigentijds karakter. Aan de voorzijde biedt de woonkamer vrij uitzicht over het autovrije Bellopad. Een groot raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en een fantastisch ruimtelijk gevoel. Vanuit de eethoek komt u in de keuken. Het ruime blad van composiet geeft u veel werkruimte, met daarboven een zijraam waardoor u tijdens het koken zicht heeft op de zijtuin. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een elektrische oven, keramische kookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie en heeft veel opbergruimte dankzij diverse lades en twee hoge apothekerskasten. Via de in twee helften te openen tuindeur komt u in de achtertuin. Extra duurzaam detail: zowel het dak van de keuken als van de uitbouw zijn voorzien van een groen (sedum)dak. Dit zorgt voor extra isolatie, aangename binnen temperatuur tijdens warme zomers én draagt bij aan de biodiversiteit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een prachtig vrij uitzicht. Deze kamer is voorzien van een kledingkast en voelt ruim en licht aan. De hoofdslaapkamer met kledingkast bevindt zich aan de achterzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compact maar veelzijdig inzetbaar: ideaal als kinderkamer, inloopkast of rustige werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een tweede toilet, twee aparte wastafels met stijlvolle spiegels. De douchecabine is voorzien van zowel een stort- als handdouche. Ook hier vrij uitzicht en veel licht. De grote ramen zijn voorzien van ingebouwde Luxaflex lamellen waardoor privacy gewaarborgd is. De ruimte is volledig wit betegeld en straalt frisheid en rust uit. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder is de opstelling voor de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een klein dakraam en handige opbergruimtes. Achter een schuifdeur bevindt zich de vierde slaapkamer, een verrassend lichte ruimte dankzij een groot Velux dakraam met Luxaflex en extra zijramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en er is een vliering voor nog meer opbergmogelijkheden. Een fijne, multifunctionele ruimte die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Er is een vergunning aanwezig voor de plaatsing van een dakkapel. TUIN De onder architectuur aangelegde tuin is een waar buitenparadijs, loopt rondom de woning en is met veel liefde en zorg onderhouden. Speelse lijnen, vaste planten die groeien naar het seizoen en meerdere zitplekken zorgen voor een heerlijke buitenbeleving het hele jaar door. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over twee terrassen: één bij de keukenuitgang en een sfeervol houten terras aan het grote raam bij de uitbouw. In de tuin zijn aansluitingen voor (koud en warm) water en electra aanwezig. Hier geniet je van de zon, rust en privacy. GARAGE Bij de woning is, letterlijk op steenworp afstand, een aparte stenen garage te koop. Ideaal voor het stallen van de auto of fietsen, voor de (hobby-)klussen of extra opslagruimte. De vraagprijs van de garage bedraagt € 34.000,-- k.k. Deze royale hoekwoning biedt alles wat een gezin zoekt: veel ruimte in en om de woning, comfortabele vertrekken, veel daglicht en een heerlijke zonnige tuin rondom het huis. Gelegen in een rustige, groene wijk met volop parkeergelegenheid direct naast de deur en op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, met onder andere een Jumbo supermarkt, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De woning is heel goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke omgeving met een ontspannen sfeer. Of je nu binnen wilt genieten van de ruime indeling of buiten van de zon in de tuin, hier woont u gewoon écht heel prettig. Een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een toplocatie! Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf of dit uw nieuwe, unieke thuis wordt. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Woerden. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Er is gestart met de aanleg van Marickenland , een uniek natuurreservaat met o.a. wandelpaden, een natuurspeelplaats en vogeluitkijkpunten. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving, vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Wilnis biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om het heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen, zeilen e.d.. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer Hollandse polders en water, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.