Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Bosstraat 2

1731SE Winkel • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Bosstraat 2 Winkel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en/of werken in het stralende middelpunt van Winkel Een schoonheid in alle opzichten. Al meer dan vier eeuwen lang. In haar rijke historie deed dit pand o.a. dienst als raadhuis, gemeentehuis, politiebureau, postkantoor en museum. Gedurende al die jaren heeft zij talloze bewonderende blikken getrokken als een ware diva. De vorige eigenaren hebben het pand met zorg en toewijding omgetoverd tot een schitterende woning. Met prachtig licht, authentieke elementen en een luxe keuken en badkamer. De master bedroom doet denken aan een elegante bruidssuite en het sfeervolle torenkamertje voegt nog meer karakter toe. Ook van binnen straalt deze bijzondere woning pure schoonheid uit. Zodra u binnenstapt, wordt u omhuld door warmte en geborgenheid. U ervaart rust en privacy, ondanks de bewonderende aandacht die dit pand onverminderd zal blijven trekken. Hopelijk nog voor vele eeuwen. Kom binnen De statige entree leidt naar een even indrukwekkende, royale hal. Het vertelt vele verhalen. Een deel van de oorspronkelijke, eeuwenoude muur is zichtbaar. Er hangt een vergulde windhaan, een oude zonnewijzer en een WOII-gedenksteen. En u vindt hier het toilet en de trap. Midden in de woning staat de luxe keuken. Een muurschildering, kookeiland en kastenwand domineren de ruimte. Kopse kanten van gewapend beton herinneren aan de bankkluis. De gehele linkerhelft van de woning is woonkamer. Hoog, licht, strak afgewerkt. Prachtige raampartijen, sprekende vloer en plafond met hergebruikt hout: alles ademt sfeer en geborgenheid. Het kantoor aan de achterzijde is in 2024 gerealiseerd en zijn de ramen voorzien van deels voorzetramen en deels dubbelglas. Met de deur op het bordes van de eerste verdieping heeft de eerste etage ook een eigen entree. Net als de binnentrap komt deze uit in een ruime hal. Hier vindt u de wasruimte en een tweede toilet. Antieke houten deuren bieden toegang tot de kleedkamer. Vervolgens leidt een robuuste houten poort tot de master bedroom. Deze ruimte was vroeger de raadszaal. Nu is het volledig benut voor slaap- en badkamer ineen. De royale ruimte en warme sfeer geven het cachet van een luxe hotel. Met een vrijstaand bad, watervalkraan, twee vrijstaande wasbakken en een dubbele stortdouche. U kunt deze etage ook herindelen, bijvoorbeeld met drie slaap- of werkruimten. Wordt dit uw praktijk aan huis? Of markant B&B? De tweede verdieping is verdeeld in een overloop met vaste kasten en twee volwaardige slaap- of hobbykamers. Hier is alles geïsoleerd. Dakramen met een monumentaal uiterlijk bieden daglicht en mooi uitzicht. Dikke constructiebalken sieren het plafond, die fraai afsteken tegen de schuine, strak gestuukte wanden. De geïsoleerde vloer ligt tussen een oude balken-structuur. De getande zijden wijzen erop dat dit hergebruikte scheepsbalken zijn. Die zijn dus nog ouder dan het huis zelf, van ver voor de VOC-tijd. Het maakt de sfeer nog specialer. Een oude houten trap met vierkante nagels leidt naar een luik in het plafond: de toegang tot de opmerkelijke derde verdieping. De toren zorgt niet alleen voor een kenmerkend uiterlijk, maar biedt ook een knus torenkamertje. Perfect afgewerkt, met oog voor historie. Klimt u door het luik in het plafond, dan wacht u een fantastisch uitzicht. Onder de kerkklok, in de zon. Genieten op het hoogste niveau. Buiten Via de tuindeuren stapt u de besloten achtertuin in. In 2023 is deze opnieuw aangelegd door de lokale hovenier Peter Bossen. Bergruimte vindt u in de aangebouwde schuur (1924). De achtertuin is ook buitenom bereikbaar. Aangrenzend aan het perceel is er een openbare parkeerplaats, waar altijd plek is. Ligging De voorgevel is gericht op de Dorpsstraat. Met tal van historierijke woningen is dit de hoofdweg van Winkel. In het levendige dorp wonen veel jonge mensen en ondernemers. Het heeft veel te bieden, van een luxe kapsalon tot verkoopstalletjes langs de weg. Het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier vindt u onder meer twee supermarkten, diverse winkels en fijne ver speciaalzaken. Ook basisscholen, golfbaan Regthuys (vernoemd naar), sportclubs, horeca en het verenigingsleven bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen 15 tot 30 autominuten liggen verschillende steden, waaronder Hoorn, Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen. Wilt u richting Amsterdam, dan kunt u kiezen uit de A7 en de A9. Via beide wegen is het ongeveer 45 minuten rijden. Alternatieve mogelijkheden Het pand biedt door haar royale indeling en karaktervolle uitstraling ook uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Ook is het een geschikt pand voor kantoor. Denk hierbij aan family-office, dienstverlening, creatieve ondernemingen zoals architecten bureau, reclame-bureau, et cetera. Daarnaast is eventueel huur van het pand ook bespreekbaar. Voor prettig wonen en of werken in een herkenbaar pand met een rijke geschiedenis, bel voor een afspraak. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
904 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1599
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW6 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.