Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 18

1731RG Winkel • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Dorpsstraat 18 Winkel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het westelijke einde van de Dorpsstraat in Winkel staat deze karakteristieke woning met een rijk verleden. Generaties Winkelers kwamen hier langs voor een pond suiker bij de kruidenierswinkel die ooit in het voorhuis gevestigd was, en dikwijls hangen voor een praatje. Later zat er een ijssalon waar kinderen met stralende gezichten naar buiten liepen. Deze vrijstaande woning, gebouwd door het voor Winkelers bekende timmer- en aannemersbedrijf Fijnheer, ademt historie en vormt al decennia een vertrouwd gezicht in het straatbeeld van Winkel. Wat u aan de voorzijde niet direct ziet, is dat achter deze woning een bijzonder diepe achtertuin van bijna 40 meter schuilgaat. Een tuin waar ruimte is voor al uw wensen: een kleurrijke bloementuin, een eigen groentetuin, een kas voor tomaten en komkommers, bessenstruiken en voldoende plek om te genieten van het buitenleven. Hier kunt u uw eigen groenten en kruiden verbouwen, bloemen plukken voor op tafel en genieten van alles wat groeit en bloeit in uw eigen achtertuin. Kom binnen Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer, met grote ramen die zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op de Dorpsstraat. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eethoek. De keuken ligt centraal in de woning en is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte. Via de tussenhal, waar ook het toilet is, bereikt u de bijkeuken. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast is er een inloopkast voor extra berging. Buiten Achter de woning ligt een bijna 40 meter diepe achtertuin, iets wat u aan de voorzijde niet direct verwacht. De tuin is met liefde en zorg aangelegd en biedt ruimte voor bloemen, vaste beplanting en een groentetuin waar u zelf groenten en fruit kunt oogsten. U beschikt over een eigen kas om te zaaien en te telen en een ruime schuur voor uw gereedschap en hobby’s. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Hier kunt u ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven, terwijl u toch midden in het dorp woont. Omgeving Winkel is een levendig dorp met diverse (sport)verenigingen. U woont hier in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. In Nieuwe Niedorp, op fietsafstand, vindt u meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook is er een gezondheidscentrum met onder andere een huisarts en een tandarts. Een fijne plek voor jong en oud. Jaarlijks wordt in Winkel het bloemencorso georganiseerd, een evenement dat bezoekers van heinde en verre trekt. Schagen en Heerhugowaard liggen op 15 autominuten en binnen 10 minuten rijdt u de A7 op richting Amsterdam. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.