Aller directement au contenu
Logo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Reine Claude 15

1731PA Winkel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 4.478

Galerie de photos

Reine Claude 15 Winkel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met garage op een droomplek! Deze robuuste en ruime woning op een royale kavel van maar liefst 1090 m², heeft een fantastische ligging in een rustige woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht en een tuin aan het water. In de tuin of op het terras of parkbankje aan het water kunt u genieten van een geweldige zonsondergang. Het huis zelf heeft ook veel pluspunten, zo is de woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De strakke afwerking, luxe keuken, twee moderne badkamers, een lichte en ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage zorgen voor volop woongenot. De eerste slaap- en de eerste badkamer en suite zijn gesitueerd op de begane grond en daarmee is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Er is tevens een impressie (foto 3) gegeven van een alternatief voor de huidige indeling welke mogelijk beter past bij de wens om niet gelijkvloers te wonen. Van de andere slaapkamers treft u er drie op de eerste verdieping, naast de royale tweede badkamer, en nog een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde kijkt u uit op een een stukje gemeentegroen en is er op het oprijpad naar de garage ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuintjes en er is parkeergelegenheid verderop in de straat. Het winkelcentrum, de basisschool, kinderopvang en de golfbaan zijn snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 liggen op korte afstand. De woning heeft energielabel A en is duurzaam en energiezuinig gebouwd. Bouwjaar 2010, gebruiksoppervlakte wonen ca. 201 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² en inhoud ca. 864 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste gelijkvloerse slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste inloopkast. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin aan het water met het geweldige vrije uitzicht. Via een doorloop bereikt u de luxe keuken met eveneens deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een laminaatvloer en twee aparte keuken opstellingen met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, friteuse en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van plavuizen, een wasmachineaansluiting, de CV opstelling (Intergas combi HR 2019), een toegangsdeur naar de tuin en een deur naar de garage. Deze is voorzien van vloerverwarming en elektra. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één zeer royaal is en de tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, 2e toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vast trap bereikt u de vijfde (slaap-)kamer met een dakkapel en laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning is de tuin voorzien van groene beplanting. De diepe achtertuin aan het water heeft een groot terras direct achter de woning, een grote vijver met koi karpers, gazon, houten berging met overkapping/kleine veranda en elektra en een recentelijk vernieuwd prieel. Via een stenen trapje aan het einde van de tuin bereikt u het terras en het parkbankje aan het water. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
1090 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1731

Google Maps

Winkel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Winkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.

Résidents

3.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winkel
Année Résidents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

512

Étiquette C

256

Étiquette B

251

Étiquette G

164

Étiquette D

109

Étiquette A++

62

Étiquette F

61

Étiquette A+++

29

Étiquette E

18

Étiquette A+

17

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.450

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Activité dans Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winkel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Winkel

Voir plus d'habitations dans cette ville.