Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Reine Claude 15

1731PA Winkel • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.478

Photo Gallery

Reine Claude 15 Winkel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met garage op een droomplek! Deze robuuste en ruime woning op een royale kavel van maar liefst 1090 m², heeft een fantastische ligging in een rustige woonwijk met aan de achterzijde vrij uitzicht en een tuin aan het water. In de tuin of op het terras of parkbankje aan het water kunt u genieten van een geweldige zonsondergang. Het huis zelf heeft ook veel pluspunten, zo is de woning instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. De strakke afwerking, luxe keuken, twee moderne badkamers, een lichte en ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een praktische bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage zorgen voor volop woongenot. De eerste slaap- en de eerste badkamer en suite zijn gesitueerd op de begane grond en daarmee is het huis uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Er is tevens een impressie (foto 3) gegeven van een alternatief voor de huidige indeling welke mogelijk beter past bij de wens om niet gelijkvloers te wonen. Van de andere slaapkamers treft u er drie op de eerste verdieping, naast de royale tweede badkamer, en nog een extra kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voorzijde kijkt u uit op een een stukje gemeentegroen en is er op het oprijpad naar de garage ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuintjes en er is parkeergelegenheid verderop in de straat. Het winkelcentrum, de basisschool, kinderopvang en de golfbaan zijn snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en de A7 liggen op korte afstand. De woning heeft energielabel A en is duurzaam en energiezuinig gebouwd. Bouwjaar 2010, gebruiksoppervlakte wonen ca. 201 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 7 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² en inhoud ca. 864 m³. Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eerste gelijkvloerse slaapkamer met een laminaatvloer en een vaste inloopkast. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douchecabine. De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin aan het water met het geweldige vrije uitzicht. Via een doorloop bereikt u de luxe keuken met eveneens deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een laminaatvloer en twee aparte keuken opstellingen met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, friteuse en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van plavuizen, een wasmachineaansluiting, de CV opstelling (Intergas combi HR 2019), een toegangsdeur naar de tuin en een deur naar de garage. Deze is voorzien van vloerverwarming en elektra. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één zeer royaal is en de tweede badkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel, 2e toilet en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vast trap bereikt u de vijfde (slaap-)kamer met een dakkapel en laminaatvloer. Tuin: Rondom de woning is de tuin voorzien van groene beplanting. De diepe achtertuin aan het water heeft een groot terras direct achter de woning, een grote vijver met koi karpers, gazon, houten berging met overkapping/kleine veranda en elektra en een recentelijk vernieuwd prieel. Via een stenen trapje aan het einde van de tuin bereikt u het terras en het parkbankje aan het water. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
1090 m²
Content
864 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2024
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1731

Google Maps

Winkel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Winkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winkel. In 2025 were there 3.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.000.

Residents

3.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winkel
Year Residents
2021 3.400
2022 3.455
2023 3.505
2024 3.505
2025 3.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winkel
Year Average WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 400.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 645 15-25: 430 25-45: 855 45-65: 930

Education level

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

3.055

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 157
Appartementen 192
Tussenwoningen 399
Vrijstaande woningen 574
Twee-onder-één-kap woningen 320

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 345
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 111
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

512

Label C

256

Label B

251

Label G

164

Label D

109

Label A++

62

Label F

61

Label A+++

29

Label E

18

Label A+

17

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.170
2021 1.500 3.220
2022 1.130 2.920
2023 940 2.770
2024 880 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.450

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Business activity in Winkel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winkel
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winkel.

Frequently asked questions about living in Winkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winkel?

Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?

In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer houses in Winkel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.