Résidents
3.495
Dernière année: 2025
Westfriesedijk 44
1731NX Winkel • Noord-Holland
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.441
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning op riant perceel! Welkom bij deze charmante, vrijstaande woning aan de Westfriesedijk 44 in Winkel. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1840 m² met vrij uitzicht zowel aan de voor als achterzijde van de woning. Het betreft een levensloopbestendige woning, voorzien van energielabel A, een zonnige tuin rondom en een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde over de golfbaan. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, en dat allemaal met moderne voorzieningen en volop comfort. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor meerdere auto’s en de praktische garage. Hoewel in de huidige situatie voornamelijk de achterdeur als hoofdentree wordt gebruikt, nemen we je nu mee via de voordeur. Hier stap je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, een fijne lichte ruimte met grote ramen die het schitterende uitzicht perfect omlijsten. De gezellige houtkachel vormt het warme hart van de kamer, een plek om te ontspannen tijdens de koude maanden. Aan de achterzijde is een schuifpui die in de zomermaanden het buitengevoel naar binnen brengt. Er is een open verbinding naar de keuken die zich aan de achterzijde bevindt. Voorzien van inbouwapparatuur kun je hier heerlijk koken met uitzicht! Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV opstelling. De garage is zowel vanuit de bijkeuken als van buitenaf te bereiken, deze is van flink formaat en ideaal als extra bergruimte, klusruimte of eventueel geschikt als kantoor aan huis. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer met douche en wastafel, waardoor comfort en gemak hand in hand gaan. Op de eerste verdieping bevinden zich nog maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met bad, douche, wastafel en toilet, ideaal voor een gezin. Via een vlizotrap is er bovendien toegang tot een vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Buiten vind je een fraai aangelegde tuin rondom met aan de achterzijde een sfeervolle overkapping, een appelboom en sierlijke knotwilgen. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, het uitzicht en de rust die deze unieke locatie te bieden heeft. Kortom: een prachtige vrijstaande woning met alles wat je zoekt; gelijkvloers wonen, energiezuinig, vrij uitzicht en een heerlijk perceel. Een plek waar comfort, natuur en vrijheid samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van garage; - Perceel van ruim 1800 m²; - geglazuurde dakpannen; - Vrij uitzicht. Interesse in deze fijne woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 1840 m²
- Contenu
- 745 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winkel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Winkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winkel. En 2025 étaient 3.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.000.
Moyenne WOZ
EUR 400.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
51
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.400 |
| 2022 | 3.455 |
| 2023 | 3.505 |
| 2024 | 3.505 |
| 2025 | 3.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 635
0-15: 645
15-25: 430
25-45: 855
45-65: 930
Niveau d'enseignement
Hoger
490
Praktisch
770
Middelbaar
1.340
Origine des habitants (2025)
Europa
225
Nederland
3.055
Buiten Europa
215
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
157
Appartementen
192
Tussenwoningen
399
Vrijstaande woningen
574
Twee-onder-één-kap woningen
320
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
101
1925 tot 1950
92
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
345
1980 tot 1990
76
1990 tot 2000
271
2000 tot 2010
303
2010 tot 2020
111
2020 en later
182
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
512
Étiquette C
256
Étiquette B
251
Étiquette G
164
Étiquette D
109
Étiquette A++
62
Étiquette F
61
Étiquette A+++
29
Étiquette E
18
Étiquette A+
17
Étiquette A+++++
2
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.170 |
| 2021 | 1.500 | 3.220 |
| 2022 | 1.130 | 2.920 |
| 2023 | 940 | 2.770 |
| 2024 | 880 | 2.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.450
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.360
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.940
Activité dans Winkel (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 540
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winkel?
Winkel telt in 2025 ongeveer 3.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winkel is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winkel ligt rond € 32.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winkel?
In Winkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.
Meer maisons in Winkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Populierenstraat 55
1731ST Winkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.533/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Kosterstraat 32
1731XE Winkel
€ 340.000 k.k.
€ 4.146/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berkenstraat 13
1731SW Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 3.214/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Tulpenlaan 14
1731WC Winkel
€ 420.000 k.k.
€ 4.158/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Waterlelie 23
1731RR Winkel
€ 359.000 k.k.
€ 5.128/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
De Zwerm 7
1731SZ Winkel
€ 850.000 k.k.
€ 4.748/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 121 a
1731RD Winkel
€ 450.000 k.k.
€ 4.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
P. van Zoonenstraat 3
1731XH Winkel
€ 232.500 k.k.
€ 1.890/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
