Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Burgemeester Venemastraat 10

9671AB Winschoten • Groningen

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.254

Galerie de photos

Burgemeester Venemastraat 10 Winschoten
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig monumentaal herenhuis met allure! Dit riante en met liefde onderhouden monument staat bol van karakter en biedt een perfecte combinatie van ruimte, authentieke elementen en moderne gemakken. De klassieke uitstraling wordt versterkt door prachtig Jugendstil glas-in-loodwerk, de hoge plafonds met plafondornamenten en de klassieke houten deur- en raamlijsten. De woning beschikt verder over zes slaapkamers, een ruim dakterras en een heerlijke beschutte tuin op het zuidwesten met ruime veranda. In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd: drie nieuwe toiletten, de badkamer op de 1e verdieping is gerenoveerd, de badkamer op de 2e verdieping geheel vernieuwd, een nieuwe keuken en keuken met kamer verbonden en er is een nieuwe parketvloer aangebracht. Ook is er een nieuwe glazen achterpui met openslaande tuindeuren in de woonkamer aangebracht en zijn enkele kozijnen en het dak van de serre vervangen en geïsoleerd. De ligging is ideaal: op 200 meter van het station (de trein brengt je binnen een half uur in de stad Groningen) en met het winkelcentrum van Winschoten en het Sterrebos om de hoek. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Stijlvolle entree in het tochtportaal, met een fraaie granitovloer en tochtdeur met glas-in-lood en vensters met Jugendstil motieven aan weerszijden. In de achtergelegen gang bevinden zich de monumentale trap naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de kelder (ca. 10m²) en deuren naar de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken. De woonkamer beschikt over kleurrijke glas-in-lood bovenramen. Daarnaast zijn blikvangers hier de fraaie houten vloer en het hoge plafond met ornamenten en sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich een en-suite eetkamer met pelletkachel. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de veranda en de achtertuin. De open keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda en heeft ter plaatse vervaardigde (op maat gemaakte), extra diepe terrazzo aanrechtbladen. De keuken beschikt verder over een verzonken 5-pits inductiekookplaat, combi(stoom)oven met magnetron, koelkast, Quooker kraan en originele schouw met afzuiging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en een royale badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een suite-deur naar de aangrenzende serre en een kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, ligbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. De grote slaapkamer beschikt over suite-deuren naar de aangrenzende serre. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er hier een berging en een groot dakterras aan de achterzijde, zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de badkamer. Daarnaast is één van de drie kamers als muziekkamer in gebruik geweest en voorzien van geluidsisolatie. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wasbak, ingebouwde koelkast, witgoedaansluitingen en een infrarood verwarmingspaneel. Tuin: De achtertuin is een grote stadstuin, gelegen op het zuidwesten en in 2020 geheel opnieuw aangelegd. Ook zijn er tuinverlichting (gedeeltelijk met sensoren) en diverse stopcontacten aangebracht. Verder is er een buitenkraan, een vijverpartij en een ruime houten schuur (2020) met een geïsoleerd dak, klapraam en schuifdeur. Ook de schuur beschikt over diverse stopcontacten en verlichting met sensoren. Via een afsluitbaar hek en de achtergelegen brandgang is er toegang tot de straat. Bijzonderheden: * Prachtig monumentaal herenhuis; * 6 slaapkamers, 2 badkamers; * Veel historische elementen; * Hoge plafonds, veel lichtinval; * In 2020 grotendeels gemoderniseerd; * Ruim dakterras op het zuidwesten; * Royale, beschutte stadstuin op zuidwesten met overdekt terras, houten berging en achterom via brandgang; * Oplaadpunt auto aan voorgevel; * Ideale ligging op steenworp afstand van centrum, station en Sterrebos.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9671

Google Maps

Winschoten sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten

Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer maisons in Winschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.