Résidents
18.865
Dernière année: 2025
Stationsweg 5
9671AL Winschoten • Groningen
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 2.910
Galerie de photos
Description
Dit fantastische, riante herenhuis met allure, historische uitstraling en een eigen wellness-centrum aan de rand van het centrum van Winschoten is een unieke kans. De woning beschikt over een groot souterrain, riante serre, dakterras, meerdere badkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis en jacuzzi. Binnen- en buitenleven komen hier bijzonder prettig samen. De hoeveelheid ruimte maakt het ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook aan parkeerruimte is er geen gebrek: er is een royale oprit en garages met plaats voor drie auto's. De bijzonder ruime keuken en woonkamer, de vele authentieke details en de hoge plafonds maken het plaatje compleet. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Met de binnenstad om de hoek, en het station op een steenworp afstand is de ligging ook nog eens buitengewoon praktisch. Deze prachtige en markante woning moet je zeker gezien hebben. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De statige trap aan weerszijden leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime en lichte hal. Aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime werk- of slaapkamer met haard en fraaie houten vloer. Vanuit de hal bieden openslaande glazen deuren toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een praktisch werkeiland, een groot Boretti-fornuis met dubbele oven, schouw met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over twee fraaie haarden. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre met aan de linkerzijde harmonicadeuren naar het dakterras. Het dakterras beschikt over zonwering en windschermen. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote slaapkamer met airconditioning, toegang tot een walk-in closet en openslaande deuren naar een balkon. Aan de rechterzijde is een grote badkamer gerealiseerd met aangrenzend een wasruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wijnkelder, een ruime berging en toegang tot de dubbele garage. Aan de achterzijde kom je in het unieke wellnesscentrum: een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en een doorgang naar een grote ruimte met hier een dubbel ligbad met whirlpoolfunctie, keukenblok met gootsteen, dubbele stoom-/douchecabine en een sauna en infraroodsauna. Het wellnesscentrum is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De royale achtertuin bestaat uit een gazon, borders met diverse planten en bloemen, terras en pad naar het tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over een jacuzzi, harmonicadeuren en aangrenzend een overdekte zithoek. Hier kun je in alle privacy genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: * Exclusieve, uitstekend onderhouden villa aan de rand van de binnenstad; * Bijzonder veel woonruimte; * Veel authentieke details, fraaie houten vloeren, hoge plafonds; * Heerlijke serre en dakterras; * Eigen wellnesscentrum in souterrain met baden, sauna's en stoomcabine; * Twee garages met plaats voor drie auto's'; * Beschutte tuin, tuinhuis met jacuzzi en overdekte zitplaats; * Ideale ligging vlakbij station, binnenstad en uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,21%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 445 m²
- Superficie du terrain
- 795 m²
- Contenu
- 1695 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 338 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, 2 ligbaden, en whirlpool
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kastanjehof 31
9674CN Winschoten
€ 349.500 k.k.
€ 3.495/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Venemastraat 10
9671AB Winschoten
€ 595.000 k.k.
€ 2.254/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Populierenweg 38
9674JT Winschoten
€ 239.500 k.k.
€ 2.691/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venne 80
9671EV Winschoten
€ 1.395 p/m
€ 15/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Constantijn Huygenslaan 60
9673HD Winschoten
€ 575.000 k.k.
€ 3.059/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 715 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kloostertuin 24
9675RA Winschoten
€ 525.000 k.k.
€ 4.339/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
K. Doormanlaan 141
9675CE Winschoten
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuiderstraat 16
9671GP Winschoten
€ 269.000 k.k.
€ 2.862/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
