Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Stationsweg 5

9671AL Winschoten • Groningen

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 2.910

Fotoalbum

Stationsweg 5 Winschoten
Bild 112
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fantastische, riante herenhuis met allure, historische uitstraling en een eigen wellness-centrum aan de rand van het centrum van Winschoten is een unieke kans. De woning beschikt over een groot souterrain, riante serre, dakterras, meerdere badkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis en jacuzzi. Binnen- en buitenleven komen hier bijzonder prettig samen. De hoeveelheid ruimte maakt het ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook aan parkeerruimte is er geen gebrek: er is een royale oprit en garages met plaats voor drie auto's. De bijzonder ruime keuken en woonkamer, de vele authentieke details en de hoge plafonds maken het plaatje compleet. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Met de binnenstad om de hoek, en het station op een steenworp afstand is de ligging ook nog eens buitengewoon praktisch. Deze prachtige en markante woning moet je zeker gezien hebben. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De statige trap aan weerszijden leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime en lichte hal. Aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime werk- of slaapkamer met haard en fraaie houten vloer. Vanuit de hal bieden openslaande glazen deuren toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een praktisch werkeiland, een groot Boretti-fornuis met dubbele oven, schouw met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over twee fraaie haarden. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre met aan de linkerzijde harmonicadeuren naar het dakterras. Het dakterras beschikt over zonwering en windschermen. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote slaapkamer met airconditioning, toegang tot een walk-in closet en openslaande deuren naar een balkon. Aan de rechterzijde is een grote badkamer gerealiseerd met aangrenzend een wasruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wijnkelder, een ruime berging en toegang tot de dubbele garage. Aan de achterzijde kom je in het unieke wellnesscentrum: een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en een doorgang naar een grote ruimte met hier een dubbel ligbad met whirlpoolfunctie, keukenblok met gootsteen, dubbele stoom-/douchecabine en een sauna en infraroodsauna. Het wellnesscentrum is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De royale achtertuin bestaat uit een gazon, borders met diverse planten en bloemen, terras en pad naar het tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over een jacuzzi, harmonicadeuren en aangrenzend een overdekte zithoek. Hier kun je in alle privacy genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: * Exclusieve, uitstekend onderhouden villa aan de rand van de binnenstad; * Bijzonder veel woonruimte; * Veel authentieke details, fraaie houten vloeren, hoge plafonds; * Heerlijke serre en dakterras; * Eigen wellnesscentrum in souterrain met baden, sauna's en stoomcabine; * Twee garages met plaats voor drie auto's'; * Beschutte tuin, tuinhuis met jacuzzi en overdekte zitplaats; * Ideale ligging vlakbij station, binnenstad en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,21%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
445 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
1695 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, 2 ligbaden, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.