Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Stationsweg 5

9671AL Winschoten • Groningen

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 2.910

Galería de fotos

Stationsweg 5 Winschoten
Foto 112
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit fantastische, riante herenhuis met allure, historische uitstraling en een eigen wellness-centrum aan de rand van het centrum van Winschoten is een unieke kans. De woning beschikt over een groot souterrain, riante serre, dakterras, meerdere badkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis en jacuzzi. Binnen- en buitenleven komen hier bijzonder prettig samen. De hoeveelheid ruimte maakt het ideaal voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook aan parkeerruimte is er geen gebrek: er is een royale oprit en garages met plaats voor drie auto's. De bijzonder ruime keuken en woonkamer, de vele authentieke details en de hoge plafonds maken het plaatje compleet. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Met de binnenstad om de hoek, en het station op een steenworp afstand is de ligging ook nog eens buitengewoon praktisch. Deze prachtige en markante woning moet je zeker gezien hebben. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: De statige trap aan weerszijden leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de ruime en lichte hal. Aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime werk- of slaapkamer met haard en fraaie houten vloer. Vanuit de hal bieden openslaande glazen deuren toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een praktisch werkeiland, een groot Boretti-fornuis met dubbele oven, schouw met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime en sfeervolle woonkamer beschikt over twee fraaie haarden. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre met aan de linkerzijde harmonicadeuren naar het dakterras. Het dakterras beschikt over zonwering en windschermen. Eerste verdieping: De trapopgang in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote slaapkamer met airconditioning, toegang tot een walk-in closet en openslaande deuren naar een balkon. Aan de rechterzijde is een grote badkamer gerealiseerd met aangrenzend een wasruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Souterrain: Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wijnkelder, een ruime berging en toegang tot de dubbele garage. Aan de achterzijde kom je in het unieke wellnesscentrum: een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en een doorgang naar een grote ruimte met hier een dubbel ligbad met whirlpoolfunctie, keukenblok met gootsteen, dubbele stoom-/douchecabine en een sauna en infraroodsauna. Het wellnesscentrum is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De royale achtertuin bestaat uit een gazon, borders met diverse planten en bloemen, terras en pad naar het tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over een jacuzzi, harmonicadeuren en aangrenzend een overdekte zithoek. Hier kun je in alle privacy genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: * Exclusieve, uitstekend onderhouden villa aan de rand van de binnenstad; * Bijzonder veel woonruimte; * Veel authentieke details, fraaie houten vloeren, hoge plafonds; * Heerlijke serre en dakterras; * Eigen wellnesscentrum in souterrain met baden, sauna's en stoomcabine; * Twee garages met plaats voor drie auto's'; * Beschutte tuin, tuinhuis met jacuzzi en overdekte zitplaats; * Ideale ligging vlakbij station, binnenstad en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,21%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
445 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
1695 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
338 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, 2 ligbaden, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9671

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.