Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Burgemeester Venemastraat 10

9671AB Winschoten • Groningen

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.254

Galería de fotos

Burgemeester Venemastraat 10 Winschoten
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig monumentaal herenhuis met allure! Dit riante en met liefde onderhouden monument staat bol van karakter en biedt een perfecte combinatie van ruimte, authentieke elementen en moderne gemakken. De klassieke uitstraling wordt versterkt door prachtig Jugendstil glas-in-loodwerk, de hoge plafonds met plafondornamenten en de klassieke houten deur- en raamlijsten. De woning beschikt verder over zes slaapkamers, een ruim dakterras en een heerlijke beschutte tuin op het zuidwesten met ruime veranda. In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd: drie nieuwe toiletten, de badkamer op de 1e verdieping is gerenoveerd, de badkamer op de 2e verdieping geheel vernieuwd, een nieuwe keuken en keuken met kamer verbonden en er is een nieuwe parketvloer aangebracht. Ook is er een nieuwe glazen achterpui met openslaande tuindeuren in de woonkamer aangebracht en zijn enkele kozijnen en het dak van de serre vervangen en geïsoleerd. De ligging is ideaal: op 200 meter van het station (de trein brengt je binnen een half uur in de stad Groningen) en met het winkelcentrum van Winschoten en het Sterrebos om de hoek. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Stijlvolle entree in het tochtportaal, met een fraaie granitovloer en tochtdeur met glas-in-lood en vensters met Jugendstil motieven aan weerszijden. In de achtergelegen gang bevinden zich de monumentale trap naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de kelder (ca. 10m²) en deuren naar de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken. De woonkamer beschikt over kleurrijke glas-in-lood bovenramen. Daarnaast zijn blikvangers hier de fraaie houten vloer en het hoge plafond met ornamenten en sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich een en-suite eetkamer met pelletkachel. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de veranda en de achtertuin. De open keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de veranda en heeft ter plaatse vervaardigde (op maat gemaakte), extra diepe terrazzo aanrechtbladen. De keuken beschikt verder over een verzonken 5-pits inductiekookplaat, combi(stoom)oven met magnetron, koelkast, Quooker kraan en originele schouw met afzuiging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en een royale badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een suite-deur naar de aangrenzende serre en een kastenwand. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, ligbad en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. De grote slaapkamer beschikt over suite-deuren naar de aangrenzende serre. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er hier een berging en een groot dakterras aan de achterzijde, zowel toegankelijk vanuit de slaapkamer als de badkamer. Daarnaast is één van de drie kamers als muziekkamer in gebruik geweest en voorzien van geluidsisolatie. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wasbak, ingebouwde koelkast, witgoedaansluitingen en een infrarood verwarmingspaneel. Tuin: De achtertuin is een grote stadstuin, gelegen op het zuidwesten en in 2020 geheel opnieuw aangelegd. Ook zijn er tuinverlichting (gedeeltelijk met sensoren) en diverse stopcontacten aangebracht. Verder is er een buitenkraan, een vijverpartij en een ruime houten schuur (2020) met een geïsoleerd dak, klapraam en schuifdeur. Ook de schuur beschikt over diverse stopcontacten en verlichting met sensoren. Via een afsluitbaar hek en de achtergelegen brandgang is er toegang tot de straat. Bijzonderheden: * Prachtig monumentaal herenhuis; * 6 slaapkamers, 2 badkamers; * Veel historische elementen; * Hoge plafonds, veel lichtinval; * In 2020 grotendeels gemoderniseerd; * Ruim dakterras op het zuidwesten; * Royale, beschutte stadstuin op zuidwesten met overdekt terras, houten berging en achterom via brandgang; * Oplaadpunt auto aan voorgevel; * Ideale ligging op steenworp afstand van centrum, station en Sterrebos.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
1062 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9671

Mapas de Google

Winschoten en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winschoten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winschoten. En 2025 había 18.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 254.000.

Inhabitantes

18.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 254.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.095

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winschoten
Año Inhabitantes
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.330

Etiqueta A

1.816

Etiqueta B

1.380

Etiqueta G

1.339

Etiqueta D

1.137

Etiqueta E

793

Etiqueta F

584

Etiqueta A+

130

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

35

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 1.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winschoten
Periodo Delitos
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer viviendas in Winschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.