Résidents
18.865
Dernière année: 2025
Multatulistraat 4
9673HN Winschoten • Groningen
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.989
Galerie de photos
Description
Modern en zorgeloos wonen aan de Multatulistraat 4 in Winschoten! Stel je voor: zorgeloos thuiskomen in een frisse, gemoderniseerde hoekwoning, waar alles al is gedaan – alleen jouw meubels ontbreken nog! Hier aan de Multatulistraat 4 krijg je precies dát: een verrassend ruime gezinswoning die niet alleen modern en sfeervol is, maar ook qua ligging meer dan top scoort. Dit is dé plek aan de rand van een groene woonwijk, vlakbij het park én alle voorzieningen. Klinkt goed, toch? Instapklaar & tot in de puntjes aangepakt Deze woning is écht een buitenkansje voor starters en jonge gezinnen die geen zin hebben in klussen. Van de strak aangelegde tuin tot de fraai afgewerkte binnenruimte: het hele huis ademt sfeer en comfort. Je hoeft hier niet te dromen over ‘ooit verbouwen’, want alles is gewoon al gedaan. En serieus, wat wil je nog meer? Overal waar je kijkt zie je moderne details, praktische indelingen en slim gebruik van de ruimte. Royaal licht en verrassend veel plek Je merkt het meteen: dit huis is gebouwd met het oog op gezellig samenleven. De woonkamer baadt in het licht door de riante ramen, waardoor elke dag begint met een glimlach. Dankzij de open indeling kun je makkelijk kokkerellen én bijkletsen zonder iets te missen van je favoriete serie of van het gezelschap om je heen. En weet je wat? Er is volop plek voor je gezin én bezoek. Keuken om van te dromen Ah, die keuken. Die mag je best even apart benoemen. Modern, hoogwaardig afgewerkt en praktisch ingericht – een echte eyecatcher! De opstelling is zo gekozen dat je veel werkruimte hebt, en alles binnen handbereik. Dus: uitpakken met een uitgebreid diner of snel een ontbijt fixen, alles werkt hier gewoon mee. Badkamer: hotelgevoel thuis Ook de badkamer is recent onder handen genomen. Strak tegelwerk, modern sanitair en ingericht met oog voor detail. Je kunt er gerust je badjas over de deur hangen en jezelf trakteren op een lekker lang wellness-momentje. Het enige dat je nog mist, zijn je eigen doucheproducten! Altijd een parkeerplek en handige garage Over gemak gesproken: de woning beschikt ook nog eens over een ruime garage, die ook via de achtertuin bereikbaar is door de handige loopdeur. Dat betekent dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek, extra bergruimte voor fietsen,gereedschap of die motor die je altijd al wilde hebben. Multifunctioneel, zeggen wij altijd! Heerlijk binnen én buiten, volop privacy De tuin is uiteraard netjes aangelegd. Hier kun je genieten van de zon, barbecueën met vrienden of gewoon wegdromen bij een goed boek. Dankzij de hoekligging heb je net dat beetje extra vrijheid en privacy, terwijl het stadsleven binnen handbereik ligt. Nabij alles wat telt Winschoten verrast je misschien, maar wie hier ooit woont, wil nooit meer anders. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en gezellige terrasjes. En voor natuurliefhebbers: volop wandel- en fietsroutes dichtbij huis. Of je nu richting het station wilt of de snelweg op moet – vanuit deze wijk is alles gemakkelijk en snel bereikbaar. Jouw (nieuwe) start aan de Multatulistraat! Kortom, Multatulistraat 4 is hét huis waar de volgende fase van jouw leven kan beginnen. Lekker ruim, volledig gemoderniseerd, instapklaar én gelegen op een fijne locatie. Dé ideale stek in Winschoten om je eigen droomthuis van te maken. Dus, twijfel niet te lang… Kom kijken, proef de sfeer en laat je overtuigen. Je zult zien: hier wil je nooit meer weg! Indeling Binnenkomst – Licht, ruimte en een warm welkom Stap binnen via de hal waar meteen opvalt hoe netjes en verzorgd alles is. Hier vind je niet alleen de meterkast, maar ook de trapopgang naar. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer – Jouw centrale ontmoetingsplek Ben jij van het type dat houdt van lekker lang natafelen met vrienden of met de kids op de bank een filmavondje? Dan doet de ruime, lichte L-vormige woonkamer jouw hart vast sneller kloppen. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier overvloedig binnen, en de terrasdeur zorgt ervoor dat je ’s zomers zo het frisse buiten naar binnen haalt. Altijd al gedroomd van een plek waar geleefd mag worden? Check! Moderne keuken – Koken wordt een feestje De halfopen keuken is helemaal van nu en heeft door de dubbele opstelling lekker veel werkruimte. Bereid met gemak de lekkerste maaltijden, want aan apparatuur geen gebrek: een vaatwasser, fornuis met afzuiging, koelkast en zelfs een aparte boiler staan voor je klaar. Echte thuiskoks kunnen hier hun geluk niet op, terwijl je dankzij het halfopen karakter altijd in contact blijft met de woonkamer. Praktische bijkeuken – Was doen was nog nooit zo makkelijk Aansluitend aan de keuken ligt de royale bijkeuken. Dankzij de witgoedaansluiting kun je hier fijn je was draaien en eventueel extra voorraad kwijt. De achterentree maakt deze ruimte bovendien ideaal voor natte laarzen, sportspullen of vieze hondenpootjes. Handig toch? Eerste verdieping Bovenverdieping – Drie verrassend ruime slaapkamers Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ruimte genoeg dus, of je nu iedere kinderkamer een eigen thema wilt geven, een thuiswerkplek zoekt of gewoon fijne logeermogelijkheden wenst. Alle vertrekken zijn slim ingedeeld en eenvoudig aan te passen aan jullie wensen. Wellness-badkamer – Start de dag in luxe En dan de badkamer… Wauw! Hier wil je best een kwartiertje langer blijven hangen. Begin fris onder de moderne douche, fris je op bij het wastafelmeubel, of gun jezelf een relaxmoment in het ligbad. De designradiator maakt het geheel helemaal af en zorgt ervoor dat je handdoek altijd lekker warm is. Tweede verdieping Zolderberging – Opbergen was nog nooit zo makkelijk Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Ideaal als extra opslagruimte; hier stal je met gemak je seizoensspullen, koffers en alles wat je even niet dagelijks nodig hebt. De CV-ketel staat er ook keurig opgesteld. Bijzonderheden Comfortabel – Vloerverwarming en een nieuwe betonvloer Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de nieuwe betonvloer (broodjesvloer) op de begane grond, inclusief vloerverwarming. Comfort gegarandeerd, en door het hele jaar heen behaaglijk warm. Een energiezuinige upgrade waar je meteen van profiteert! Samengevat – Gewoon heel veel woongeluk Dus zoek jij een fris afgewerkte gezinswoning waar je écht niks meer aan hoeft te doen? Waar licht, ruimte, comfort én praktische details hand in hand gaan? Twijfel dan niet en kom zelf kijken. Want zeg nou eerlijk: als starter of jong gezin kun je hier gewoon meteen beginnen met genieten. Welkom thuis! Tip: Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Contenu
- 452 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Winschoten sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winschoten
Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.
Moyenne WOZ
EUR 254.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.095
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Niveau d'enseignement
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Origine des habitants (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.330
Étiquette A
1.816
Étiquette B
1.380
Étiquette G
1.339
Étiquette D
1.137
Étiquette E
793
Étiquette F
584
Étiquette A+
130
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
35
Étiquette A++
31
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.630
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.170
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520
Activité dans Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 1.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
Meer maisons in Winschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parklaan 76
9675AD Winschoten
€ 234.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinlaan 58
9675AX Winschoten
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 13 A
9675JL Winschoten
€ 475.000 k.k.
€ 2.527/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 896 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloostergang 50
9675RE Winschoten
€ 694.500 k.k.
€ 3.525/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 726 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Azaleastraat 1 B
9675GB Winschoten
€ 385.000 k.k.
€ 3.182/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 130
9675JP Winschoten
€ 400.000 k.k.
€ 2.139/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 1938 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eikenlaan 25
9674BX Winschoten
€ 235.000 k.k.
€ 2.765/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eekhoornhof 21
9675ND Winschoten
€ 224.500 k.k.
€ 2.004/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
