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Vissersdijk 56

9671EK Winschoten • Groningen

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 2.161

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Vissersdijk 56 Winschoten
Photo 44
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Description

In het centrum van Winschoten bevindt zich dit ruime appartement (type maisonnette) welke zich op de hoek van het complex bevindt. Het appartement is instap klaar, dat zeggen ze natuurlijk altijd, maar het is compleet gemoderniseerd en is volledig van deze tijd, denk hierbij aan de keuken, badkamer, toilet en een prachtige visgraatvloer…..de foto’s zeggen genoeg! Het appartement is voorzien van kunststofkozijnen en deuren met triple beglazing. Naast de prachtige doorzon woonkamer beschikt het over drie slaapkamers, waar op eenvoudige wijze weer 4 van gemaakt kunnen worden. Heerlijk genieten op een van de 2 balkons welke zijn gelegen op het noorden en het zuiden. Berging treft u naast de ingang en is ca 6m². Uw auto? U heeft ook nog eens een eigen parkeerplaats. Kortom een compleet gemoderniseerde en instapklare maisonnette in het centrum van Winschoten. Begane grond: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de open galerij, die toegang geeft tot balkon en de voordeur. Het balkon/terras (20 m²) ligt gelegen op het zuiden, een fijne plek om te genieten van de zon. 1e verdieping: entree/gang – provisiekast met witgoedaansluiting - meterkast – hal met trapopgang – doorzon woonkamer van 29,2 m² met deuren naar beide balkons - keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie – toilet – berging met CV installatie. 2e verdieping: ruime overloop – slaapkamer(28,7m²) met doorgang naar badkamer – slaapkamer(6,7m²) met vaste kast – slaapkamer(7,2m²) met vaste kast -moderne badkamer voorzien van douchehoeken wasmeubel. Verwarming: Nefit Proline HRC24 CW3 van bouwjaar 2016 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 7 groepenkast & 1 fornuisgroep Beglazing: Triple beglazing in kunststofkozijnen Overige info: Winschoten is een levendige stad in Oost-Groningen en vormt het centrum van de regio. Je vindt er een compleet aanbod aan voorzieningen: een overdekt winkelcentrum, meerdere horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en een theater. Ook zijn er diverse zorgvoorzieningen en een bus- en treinstation aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn Groningen en Assen goed bereikbaar, zowel met de auto als met de trein. VVE bijdrage: € 172,52 per maand Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9671

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Winschoten sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Winschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winschoten. En 2025 étaient 18.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 254.000.

Résidents

18.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 254.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.095

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Winschoten
Année Résidents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Winschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origine des habitants (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.330

Étiquette A

1.816

Étiquette B

1.380

Étiquette G

1.339

Étiquette D

1.137

Étiquette E

793

Étiquette F

584

Étiquette A+

130

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

35

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Winschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.520

Activité dans Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Winschoten
Période Délits
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Winschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

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