Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Hamming

Steenbakkerij 5

9951KA Winsum • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.681

Galerie de photos

Steenbakkerij 5 Winsum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Steenbakkerij 5 in Winsum In een rustig kindvriendelijk straat gelegen eengezinswoning met onder andere een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers, een stenen berging en een besloten voor- en achtertuin. Perceeloppervlakte circa 212 m2 eigen grond. Het huis ligt in een relatief rustige straat met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een rustig hofje met parkeerplaatsen en een speeltuin. De diepe op het zuiden gelegen achtertuin is onder andere voorzien een terras, gras, borders met vaste planten en een achterom. Er is een stenen berging aanwezig met een eenvoudige overkapping. Aan de voorzijde van het huis is een eigen oprit aanwezig. Het huis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Een kunststof kozijn dat geplaatst zou worden aan de achterzijde op de verdieping blijft voor de kopers achter. De kopers kunnen deze zelf (laten) plaatsen. Er zijn 12 zonnepanelen (2016) aanwezig die op het zuiden gelegen zijn en daardoor een forse opbrengst bieden. Het huis ligt op steenworp afstand van een aantal scholen en op loopafstand van het bus- en treinstation van Winsum. Met de fiets kan men binnen 5 minuten in het fraaie dorpscentrum van Winsum zijn. Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een dichtbij gelegen (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast met onder andere krachtstroom, trapopgang, modern half betegeld toilet met fonteintje en raam, living bestaande uit een grote woonkeuken en een tuingerichte woonkamer (totaal ruim 50 m2) met laminaatvloer. De Woonkeuken biedt onder andere een vaste trapkast, een nette hoekkeuken met een barretje, veel kasten en laden met veel opbergruimte, een fraai natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een vaatwasmachine, een 5 liter elektrische boiler, een koelkast en vriezer en een combi-oven/magnetron Vanuit de woonkeuken bereikt u de tuingerichte en lichte woonkamer met veel ramen en een deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Verdieping: overloop met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, 3 royale slaapkamers (circa 12,3; 12 en 9 m2) en een complete, geheel betegelde badkamer met douchehoek, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Via een vlizotrap bereikt u een vliering met heel veel opbergruimte en de opstelplaats van de eigen cv-combi ketel en de omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen. Bijzonderheden: - Speelse tussenwoning met grote woonkamer/ keuken en 3 slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig; - Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; Richtprijs € 295.000, - kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9951

Google Maps

Winsum sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Winsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.