Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hamming

Steenbakkerij 5

9951KA Winsum • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.681

Fotogalerij

Steenbakkerij 5 Winsum
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenbakkerij 5 in Winsum In een rustig kindvriendelijk straat gelegen eengezinswoning met onder andere een lichte en ruime woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers, een stenen berging en een besloten voor- en achtertuin. Perceeloppervlakte circa 212 m2 eigen grond. Het huis ligt in een relatief rustige straat met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een rustig hofje met parkeerplaatsen en een speeltuin. De diepe op het zuiden gelegen achtertuin is onder andere voorzien een terras, gras, borders met vaste planten en een achterom. Er is een stenen berging aanwezig met een eenvoudige overkapping. Aan de voorzijde van het huis is een eigen oprit aanwezig. Het huis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Een kunststof kozijn dat geplaatst zou worden aan de achterzijde op de verdieping blijft voor de kopers achter. De kopers kunnen deze zelf (laten) plaatsen. Er zijn 12 zonnepanelen (2016) aanwezig die op het zuiden gelegen zijn en daardoor een forse opbrengst bieden. Het huis ligt op steenworp afstand van een aantal scholen en op loopafstand van het bus- en treinstation van Winsum. Met de fiets kan men binnen 5 minuten in het fraaie dorpscentrum van Winsum zijn. Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels, veel scholen, een dichtbij gelegen (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma. Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast met onder andere krachtstroom, trapopgang, modern half betegeld toilet met fonteintje en raam, living bestaande uit een grote woonkeuken en een tuingerichte woonkamer (totaal ruim 50 m2) met laminaatvloer. De Woonkeuken biedt onder andere een vaste trapkast, een nette hoekkeuken met een barretje, veel kasten en laden met veel opbergruimte, een fraai natuurstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een vaatwasmachine, een 5 liter elektrische boiler, een koelkast en vriezer en een combi-oven/magnetron Vanuit de woonkeuken bereikt u de tuingerichte en lichte woonkamer met veel ramen en een deur naar de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Verdieping: overloop met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, 3 royale slaapkamers (circa 12,3; 12 en 9 m2) en een complete, geheel betegelde badkamer met douchehoek, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Via een vlizotrap bereikt u een vliering met heel veel opbergruimte en de opstelplaats van de eigen cv-combi ketel en de omvormer voor de 12 eigen zonnepanelen. Bijzonderheden: - Speelse tussenwoning met grote woonkamer/ keuken en 3 slaapkamers; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er zijn 12 eigen zonnepanelen aanwezig; - Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing; - Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden; - De verkoopvoorwaarden worden tijdens een bezichtiging uiteengezet; Richtprijs € 295.000, - kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9951

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.