Aller directement au contenu
Logo de DG Vesta

Oirschotsedijk 9050

5513NR Wintelre • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Oirschotsedijk 9050 Wintelre
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven? Dit charmante, vrijstaande chalet op recreatiepark Dennenoord is precies wat je zoekt. Gebouwd in 2023, straalt deze moderne woning frisheid en comfort uit. Dankzij de uitstekende ligging op het gezellige en goed onderhouden park, ben je verzekerd van een prettige leefomgeving en een heerlijk vakantiegevoel, het hele jaar door. Met parkkosten van slechts € 650,- vaste kosten per jaar en +/- € 650,- variabele kosten per jaar, geniet je van rust, ruimte én een goed onderhouden park zonder zorgen. De tuin rondom het chalet is gelegen op het westen en vangt volop zon – perfect voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of simpelweg genieten van een goed boek in de buitenlucht. De tuin biedt privacy én mogelijkheden: creëer jouw eigen buitenparadijs. Of je nu op zoek bent naar een tweede woning, een vakantiebestemming of een plek om je terug te trekken in het groen, dit chalet heeft het allemaal. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust en charme van deze unieke locatie. Indeling De indeling van dit huis is perfect voor mensen die willen genieten van comfort. Via de entree heb je toegang tot de toiletruimte voorzien van een hangend toilet, bidet en fonteintje en de technische ruimte. Heel het park is gas loos. Het chalet heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Een van de kamer is gelegen aan de tuin en heeft 1 schuifpui, zo kom je helemaal tot rust terwijl je uitkijkt op de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafel met meubel en zelfs een bidet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot koken en gezelligheid. Met een ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een combi-oven is koken hier een plezier, of je nu een snelle lunch maakt of een uitgebreid diner bereidt. De lichte woonkamer voelt ruim en aangenaam aan dankzij de grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in – binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. Extra fijn: het chalet is uitgerust met een airco die niet alleen verkoelt tijdens warme zomerdagen, maar ook verwarmt tijdens koude winteravonden. Zo is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte – zowel binnen als buiten. Zie jij jezelf hier al wonen in het mooie Wintelre? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je! Tuin De tuin, gelegen op het westen, is een oase van rust en groen. Dankzij de gunstige ligging profiteer je volop van de middag- en avondzon – perfect voor ontspanning na een lange dag. Een handig geplaatst tuinscherm zorgt ervoor dat je op elk gewenst moment kunt genieten van extra privacy. Links naast de woning bevindt zich een ruime en functionele schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag netjes en droog wilt bewaren. Binnenin deze schuur vind je bovendien een praktische bijkeuken, uitgerust met een vriezer en een aansluiting voor de wasmachine – een fijne aanvulling op het wooncomfort. Tot slot beschikt de woning over een royale carport met plaats voor twee auto’s, waarvan er één beschut geparkeerd kan worden onder de afkapping. Alles is hier aanwezig om het leven net dat beetje makkelijker te maken. Bijzonderheden - Vraagprijs € 279.500 k.k. - Bouwjaar: 2023 - Chalet voorzien van HR++-glas - Het hele park is gas loos - Energielabel C - Woonoppervlakte totaal 70 m² - Perceeloppervlakte 350 m² - Parkeren op eigen terrein max. 2 auto's - Parkkosten +/- € 1300,- per jaar (vaste- en variabele kosten) - Bijkeuken blijft compleet - Eindhoven centrum op 30 minuten rijden - Eindhoven airport op 10 minuten rijden

Prêt immobilier berekenen

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

2,78%

Annuellement

%

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
244 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5513

Google Maps

Wintelre sur la carte

Explorez Wintelre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wintelre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wintelre. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wintelre
Année Résidents
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wintelre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

192

Étiquette B

132

Étiquette D

115

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette A+++

38

Étiquette E

29

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wintelre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 3.000

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.850

Activité dans Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wintelre
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wintelre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wintelre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Wintelre

Voir plus d'habitations dans cette ville.