Résidents
1.245
Dernière année: 2025
Arianestraat 13
4491GX Wissenkerke • Zeeland
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 3.349
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en moderne woning op een rustige locatie? Aan de Arianestraat 13 in Wissenkerke staat deze recent gebouwde tussenwoning (2025) met een hoog afwerkingsniveau en een comfortabele indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp met boilervat, vloerverwarming én verkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg in een jonge woonwijk, met aan de achterzijde een groen speelveld en op korte afstand van de voorzieningen. Het Zeeuwse landschap en het water in de nabijheid maken dit plekje bijzonder prettig wonen. Mogen wij u hier binnenkort ontvangen voor een bezichtiging? Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en strakke wanden. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, uitgevoerd met grote lichtbeige tegels, een wandcloset en een fontein met een kraan in een warme messingkleur, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Via de glazen tussendeur bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De lichte houtlook vloer in combinatie met de rustige kleurstelling geeft de ruimte een warme en eigentijdse sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2025 en uitgevoerd in een praktische opstelling met greeploze witte fronten en een houtlook werkblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met airfryerfunctie, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De combinatie van strakke lijnen en warme materialen maakt deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang naar de tuin. In het midden van de kamer bevindt zich de trapopgang en er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de woning netjes afgewerkt met een lichte doorlopende vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, wat eveneens geld voor de slaapkamer aan de voorzijde. De kleinste kamer heeft ook nog een prima formaat en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een combinatie van lichte tegels en warme accenten. De ruimte voelt gelijk prettig aan en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wandtoilet en een wastafelmeubel met houtlook onderkast en een witte wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met een hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze verdieping kan nog naar eigen wens verder worden ingedeeld en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met de opstelplaats voor de installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waar u heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt eten. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en een warme uitstraling. Achter in de tuin staat een extra grote houten berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor opslag, fietsen of een beschutte zithoek. De tuin beschikt over een vrije achterom en grenst aan een groen speelveld, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Doordat er aan de achterzijde niet directe bebouwing grenst heeft u hier een grote mate van privacy. Bijzonderheden • Jonge woning, bouwjaar 2025 • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming en verkoeling • 7 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van warmtepomp installatie • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Lichte en tuingerichte woonkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne complete badkamer • Ruime tweede verdieping met hoge nok • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping • Gelegen aan een rustige weg in een rustige woonwijk • Nabij de voorzieningen in het dorp Bent u op zoek naar een duurzame, moderne en jonge woning, die ook nog eens instapklaar is en gelegen op een rustige locatie? Hier kunt u direct genieten van comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Een nieuwbouwwoning die u direct met eigen ogen kunt bekijken en u de sfeer kan geven waar u naar zoekt. Wij laten deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging, tot dan! * Vraag bij uw financieel adviseur ook eens naar de aantrekkelijke mogelijkheden om tot € 25.000 extra te kunnen lenen voor de aankoopkoop van een woning met een A+++ label, bovenop uw reguliere maximale hypotheek.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wissenkerke
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke
Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.
Moyenne WOZ
EUR 260.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.170 |
| 2022 | 1.190 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.245 |
| 2025 | 1.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 380
0-15: 155
15-25: 100
25-45: 220
45-65: 390
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
260
Middelbaar
370
Origine des habitants (2025)
Europa
170
Nederland
1.000
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
154
Appartementen
66
Tussenwoningen
211
Vrijstaande woningen
162
Twee-onder-één-kap woningen
96
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
62
2020 en later
76
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
170
Étiquette A
160
Étiquette G
87
Étiquette B
75
Étiquette F
56
Étiquette D
54
Étiquette A+++
42
Étiquette E
38
Étiquette A++++
20
Étiquette A+
4
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.460 |
| 2021 | 1.270 | 2.660 |
| 2022 | 990 | 2.540 |
| 2023 | 840 | 2.460 |
| 2024 | 820 | 2.540 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.810
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 760 • Électricité: 2.260
Activité dans Wissenkerke (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?
Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?
In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer maisons in Wissenkerke
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sportlaan 47
4491GJ Wissenkerke
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 8
4491EW Wissenkerke
€ 299.000 k.k.
€ 2.821/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dorpsdijk 88
4491ED Wissenkerke
€ 439.000 k.k.
€ 3.276/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 922 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlietenburg 19
4491PE Wissenkerke
€ 549.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 1189 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordeindstraat 17
4491ES Wissenkerke
€ 349.000 k.k.
€ 3.388/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Orisantstraat 9
4491HB Wissenkerke
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 307 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arianestraat 15
4491GX Wissenkerke
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Middenstraat 1 a
4491ER Wissenkerke
€ 219.500 k.k.
€ 3.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
