Aller directement au contenu
Logo de BOOT makelaars

Sportlaan 47

4491GJ Wissenkerke • Zeeland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Sportlaan 47 Wissenkerke
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op een rustige locatie. Aan de fraaie Sportlaan in Wissenkerke bieden wij deze prettig gelegen, levensloopbestendige woning aan. Met onder andere drie slaapkamers, een complete badkamer op de begane grond en een inpandige garage is dit een ideale woning voor zowel jonge gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. De verzorgd aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Wissenkerke vormt het bestuurlijk centrum van Noord-Beveland. Noord-Beveland is een voormalig eiland waarvan de geschiedenis geschreven is door water. Fraaie dijken en kupen (inlagen) zijn er dan ook karakteristiek voor het landschap. Het dorp telt ruim 1190 inwoners en is strategisch en rustig gelegen in de driehoek Nationaal Park Oosterschelde, het Veerse Meer en de Noordzee met zijn fraaie stranden. Het voorzieningen peil is er meer dan voldoende voor de normale levensbehoeften met o.a. een supermarkt, restaurant en kapper. Daarbij is er ook een (groene) basisschool, een kinderdagverblijf, een zwembad, sporthal, een actieve dorpsraad en Oranjevereniging. Middelburg, Goes en Zierikzee, met hun ruime winkelbestand en uitgebreide onderwijsmogelijkheden, zijn in 20 auto-minuten bereikbaar. Rotterdam en Antwerpen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de aanwezige lichtkoepel. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de praktische CV-ruimte. In deze ruimte is ook de opstelplaats aanwezig voor een hybride warmtepomp, waarmee al een mooie stap is gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch van formaat en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis. De drie slaapkamers zijn direct naast de badkamer gelegen, wat zorgt voor extra comfort en een logische indeling. De badkamer is in 2025 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Deze moderne ruimte is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een gastentoilet aanwezig, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de prettige indeling en warme uitstraling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer tot een gezellige leefruimte, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin. Vanuit de hal van de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt daarnaast over een loopdeur naar de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als berging, hobbyruimte of extra opslag. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van de zon, de rust of juist een gezellige borrel in de buitenlucht. Een extra pluspunt is dat het dak in 2017 is vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toekomstbestendigheid van de woning. Via de entree komt u binnen in de hal, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de aanwezige lichtkoepel. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de praktische CV-ruimte. In deze ruimte is ook de opstelplaats aanwezig voor een hybride warmtepomp, waarmee al een mooie stap is gezet richting comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch van formaat en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis. Eén van de slaapkamers is direct naast de badkamer gelegen, wat zorgt voor extra comfort en een logische indeling. De badkamer is in 2025 vernieuwd en compleet uitgevoerd. Deze moderne ruimte is voorzien van een douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de prettige indeling en warme uitstraling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer tot een gezellige leefruimte, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de keuken, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt daarnaast over een loopdeur naar de tuin. Dit maakt de ruimte niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als berging, hobbyruimte of extra opslag. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitplekken, veel groen en voldoende privacy. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te genieten van de zon, de rust of juist een gezellige borrel in de buitenlucht. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, inpandige garage en een heerlijke tuin rondom. Dankzij onder meer het vernieuwde dak en de voorbereiding op energiezuinig wonen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Absoluut een bezichtiging waard! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.