Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Arianestraat 13

4491GX Wissenkerke • Zeeland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.349

Photo Gallery

Arianestraat 13 Wissenkerke
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige en moderne woning op een rustige locatie? Aan de Arianestraat 13 in Wissenkerke staat deze recent gebouwde tussenwoning (2025) met een hoog afwerkingsniveau en een comfortabele indeling, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp met boilervat, vloerverwarming én verkoeling, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg in een jonge woonwijk, met aan de achterzijde een groen speelveld en op korte afstand van de voorzieningen. Het Zeeuwse landschap en het water in de nabijheid maken dit plekje bijzonder prettig wonen. Mogen wij u hier binnenkort ontvangen voor een bezichtiging? Begane grond Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal, die is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en strakke wanden. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, uitgevoerd met grote lichtbeige tegels, een wandcloset en een fontein met een kraan in een warme messingkleur, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Via de glazen tussendeur bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is ruim, licht en modern ingericht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De lichte houtlook vloer in combinatie met de rustige kleurstelling geeft de ruimte een warme en eigentijdse sfeer. De luxe open keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2025 en uitgevoerd in een praktische opstelling met greeploze witte fronten en een houtlook werkblad en achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met airfryerfunctie, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De combinatie van strakke lijnen en warme materialen maakt deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang naar de tuin. In het midden van de kamer bevindt zich de trapopgang en er is tevens een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de woning netjes afgewerkt met een lichte doorlopende vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten, wat eveneens geld voor de slaapkamer aan de voorzijde. De kleinste kamer heeft ook nog een prima formaat en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een combinatie van lichte tegels en warme accenten. De ruimte voelt gelijk prettig aan en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wandtoilet en een wastafelmeubel met houtlook onderkast en een witte wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met een hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze verdieping kan nog naar eigen wens verder worden ingedeeld en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er een praktische technische ruimte aanwezig met de opstelplaats voor de installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waar u heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt eten. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en een warme uitstraling. Achter in de tuin staat een extra grote houten berging met daarnaast een overkapping, ideaal voor opslag, fietsen of een beschutte zithoek. De tuin beschikt over een vrije achterom en grenst aan een groen speelveld, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Doordat er aan de achterzijde niet directe bebouwing grenst heeft u hier een grote mate van privacy. Bijzonderheden • Jonge woning, bouwjaar 2025 • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vloerverwarming en verkoeling • 7 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van warmtepomp installatie • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Lichte en tuingerichte woonkamer • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne complete badkamer • Ruime tweede verdieping met hoge nok • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping • Gelegen aan een rustige weg in een rustige woonwijk • Nabij de voorzieningen in het dorp Bent u op zoek naar een duurzame, moderne en jonge woning, die ook nog eens instapklaar is en gelegen op een rustige locatie? Hier kunt u direct genieten van comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Een nieuwbouwwoning die u direct met eigen ogen kunt bekijken en u de sfeer kan geven waar u naar zoekt. Wij laten deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging, tot dan! * Vraag bij uw financieel adviseur ook eens naar de aantrekkelijke mogelijkheden om tot € 25.000 extra te kunnen lenen voor de aankoopkoop van een woning met een A+++ label, bovenop uw reguliere maximale hypotheek.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
129 m²
Content
392 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4491

Google Maps

Location of Wissenkerke

Discover where agents are active in Wissenkerke

Residential and neighborhood statistics in Wissenkerke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wissenkerke. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 260.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 260.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wissenkerke
Year Residents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wissenkerke
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label A

160

Label G

87

Label B

75

Label F

56

Label D

54

Label A+++

42

Label E

38

Label A++++

20

Label A+

4

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wissenkerke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Business activity in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wissenkerke
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wissenkerke.

Frequently asked questions about living in Wissenkerke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer houses in Wissenkerke

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.