Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Rijksweg 90

6286AH Wittem • Limburg

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Rijksweg 90 Wittem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie aan de voet van het Heuvelland mogen wij u deze instapklare vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.090 m² aanbieden. De woning is vanaf 2019 vrijwel geheel gemoderniseerd/gerenoveerd geworden en biedt met 178 m² woonoppervlak veel ruimte. Het object kenmerkt zich door een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, ruime garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer, twee (slaap)kamers op de zolderverdieping en een praktische kelder. Last but not least is de ligging van de woning prachtig te noemen. Aan de achterzijde geniet men namelijk van een fantastisch uitzicht over landerijen. Kortom, ben je op zoek naar instapklare woning aan de voet van het Heuvelland? Dan is deze woning aan de Rijksweg 90 te Wittem zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1974 Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m² Perceeloppervlakte: 1.090 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met ruim voldoende groepen en slimme meters Kozijnen: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels v.v. houten kozijnen Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van HR ++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie Zonnepanelen: 8 stuks (405 WP per stuk), eigendom Airco: 1 airco aanwezig (Daikin, in 2023 geplaatst) Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Nefit, Trendline HR, bj. 2023) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelderruimte. Deze is ideaal om te gebruiken als opslagruimte. Via de kelder heeft men toegang naar de kruipruimte. • Begane grond Ruime oprit met voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Aansluitend aan de oprit is de garage met elektrische poort bereikbaar. Mooi aangelegde voortuin met graszone. Entree. Hal met moderne gietvloer, meterkast, trapopgang, toiletruimte en via een stalen deur toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder kenmerkt de woonkamer zich door een pvc visgraatvloer i.c.m. vloerverwarming, open keuken en een houtkachel. De moderne zwarte keuken is uitgerust met een kookeiland in combinatie met een vaste kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken geïnstalleerd: combi-oven, stoom combi-oven, vaatwasser, koelkast en Bora inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken kan de wasmachine en droger worden aangesloten. Via de bijkeuken is de ruim opgezette garage met bergzolder te bereiken. In de achtertuin heeft men een ultieme "Heuvelland beleving". De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten. Een tuin op het zuidwesten biedt de ideale mix van maximale zonuren in de middag en avond, perfect voor zonaanbidders en lange zomeravonden. Verder is de achtertuin aangelegd met meerdere terrassen en een graszone. Het fantastische uitzicht over het glooiende Heuvellandschap maakt het plaatje compleet. • 1e verdieping Via een fraaie trappartij te bereiken eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een muurkast. Verder is er ook op de eerste verdieping vloerverwarming aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, badmeubel met dubbele wastafel en een toilet. • Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Door het plaatsen van een grote dakkapel is de zolder geoptimaliseerd. De zolder is verdeeld in een overloop, twee zolderkamers en een technische ruimte. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet men van een een fantastisch uitzicht over het Heuvellandschap. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
1090 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6286

Google Maps

Voir Wittem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wittem

Chiffres de logement et de quartier dans Wittem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wittem
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wittem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 450 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette D

165

Étiquette A

143

Étiquette G

126

Étiquette F

103

Étiquette B

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wittem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920

Activité dans Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wittem
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Wittem

Voir plus d'habitations dans cette ville.