Aller directement au contenu
Logo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Pastoryleane 1 E

8842LG Wjelsryp • Fryslân

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.500

Galerie de photos

Pastoryleane 1 E Wjelsryp
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstand in het gemoedelijke terpdorp Wjelsryp staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoryleane 1e. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor rust en veiligheid hier vanzelfsprekend zijn. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met een oprit, carport en een garage met aansluitend een werkplaats voorzien van een houtkachel. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. De woning is uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte voor een gezin dat behoefte heeft aan minimaal vier slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 is vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de houtkachel. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een eigen spoelbak en ruimte voor de witgoedopstelling en extra koel- en vriesapparatuur. Op de verdieping beschikt de woning over nog eens drie slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Deze badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, wat het wooncomfort voor grotere huishoudens aanzienlijk vergroot. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning toekomstgericht ingericht. Rondom zijn kunststof kozijnen toegepast met deels HR++ en deels triple glas. De goten, windveren en boeidelen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof en de topgevels zijn bekleed met Keralit, wat resulteert in een zeer onderhoudsvriendelijke woning. Het dak en de vloer zijn na-geïsoleerd en in 2023 zijn er vijftien zonnepanelen geplaatst met een vermogen van circa 400 Wp per paneel. Dit alles heeft geleid tot een keurig energielabel B. Verwarming vindt plaats via radiatoren, aangesloten op een AWB HR-combiketel uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks wordt onderhouden. In de omgeving van de woning zijn plannen in ontwikkeling voor een kleinschalig nieuwbouwproject, gelegen ten oosten van het kaatsveld en op ruime afstand van de Pastoryleane. Deze plannen zijn tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de gemeente Waadhoeke en met actieve betrokkenheid van omwonenden en dorpsbewoners, waarbij veel aandacht is besteed aan een zorgvuldige inpassing in het dorpse karakter van Wjelsryp. Voor deze woning betekent dit concreet een uitbreiding van het achtererf met circa 93 m², wat een duidelijke meerwaarde oplevert in ruimte en gebruiksmogelijkheden. Daarbij is bij de planvorming nadrukkelijk rekening gehouden met privacy, waardoor er geen directe inkijk van en naar de nieuw te bouwen woningen zal ontstaan en het rustige woonkarakter behouden blijft. Zie hiervoor ook de plattegrond aan het einde van de fotorapportage. Deze grond zal verplicht door koper worden aangekocht zodra deze beschikbaar komt tegen een grondprijs van € 50,= per m². Deze verplichting zal worden opgenomen in de koopovereenkomst alsmede het verbod op het bezwaar maken op het nieuwbouwplan. Pastoryleane 1e is daarmee een comfortabele, complete en toekomstbestendige woning op een rustige locatie, waar gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte, privacy en woonkwaliteit. Een huis waar u nu én in de toekomst met veel plezier kunt wonen. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning; • In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor grotere gezinnen; • Onderhoudsvriendelijke woning met veel kunststof; • Garage met werkplaats, houtkachel en bergzolder, plus eigen oprit en carport; • Uitbreiding van het achtererf met ca. 93 m², met behoud van privacy en zonder directe inkijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, zitbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8842

Google Maps

Voir Wjelsryp sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wjelsryp

Chiffres de logement et de quartier dans Wjelsryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wjelsryp. En 2025 étaient 445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wjelsryp
Année Résidents
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wjelsryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

68

Étiquette C

36

Étiquette B

32

Étiquette D

21

Étiquette A

12

Étiquette F

12

Étiquette E

10

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wjelsryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.700

Activité dans Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wjelsryp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wjelsryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wjelsryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer maisons in Wjelsryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.