Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Lytse Buorren 5

8842LH Wjelsryp • Fryslân

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.734

Galerie de photos

Lytse Buorren 5 Wjelsryp
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek het verborgen pareltje van Wjelsryp; ''Lytse Buorren 5''. DE WONING Deze charmante en vrijstaande woning zit vol karakter en authentieke elementen. Op een perceel gelegen van maar liefst 490 m² eigen grond vindt u hier de rust en ruimte die dit dorp te bieden heeft. Achter de woning ligt namelijk een diepe tuin op het zuidoosten, met een groen gazon, diverse bomen, heggen, een vijver en een tuinhuisje. Een heerlijke plek met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde – ideaal voor wie extra opslag-, hobby of werkruimte zoekt. Kortom, een kans voor wie houdt van vrijheid in een rustige en prettige woonomgeving! WONEN IN WJELSRYP Wjelsryp is een klein en gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Waadhoeke, centraal gelegen tussen Franeker en Sneek en in de buurt van Leeuwarden. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden en water, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van fietsen in het friese landschap, varen over de Friese wateren of gewoon thuiskomen in het schilderachtige dorp – Wjelsryp biedt het allemaal! En met uitvalswegen richting Leeuwarden, Bolsward en de rest van Friesland, ben je nooit ver van waar je moet zijn. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk. DE INDELING Begane grond: Entree via de voordeur, binnenkomst in de hal. Toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en separaat urinoir. Berging, meterkast en bijkeuken. Nette badkamer voorzien van inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot handige kelderkast. Vanuit hier is ook de woon-/eetkamer bereikbaar. De gecombineerde eet- en woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer, balkenplafond, paneeldeur en glas-in-loodramen aan de tuinzijde. Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Tweede toilet BUITENRUIMTE EN GARAGE Degelijke, ruime en vrijstaande stenen garage met vliering/zolder (totale oppervlakte ca. 30 m²). Diepe tuin van maar liefst 35 meter, gelegen op het zuidoosten – met veel groen en privacy. Tuinhuisje/berging voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol wonen met karakter! - Vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage; - Beschutte en zonnig gelegen tuin; - CV recent vervangen (AWB, 2024); - Energielabel D; - Buitenschilderwerk in 2023 door een erkend bedrijf; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
294 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (AWB HR107) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8842

Google Maps

Voir Wjelsryp sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wjelsryp

Chiffres de logement et de quartier dans Wjelsryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wjelsryp. En 2025 étaient 445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.000.

Résidents

445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wjelsryp
Année Résidents
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wjelsryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

68

Étiquette C

36

Étiquette B

32

Étiquette D

21

Étiquette A

12

Étiquette F

12

Étiquette E

10

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wjelsryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.700

Activité dans Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wjelsryp
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wjelsryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wjelsryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer maisons in Wjelsryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.