Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Lytse Buorren 5

8842LH Wjelsryp • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.734

Fotogalerij

Lytse Buorren 5 Wjelsryp
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek het verborgen pareltje van Wjelsryp; ''Lytse Buorren 5''. DE WONING Deze charmante en vrijstaande woning zit vol karakter en authentieke elementen. Op een perceel gelegen van maar liefst 490 m² eigen grond vindt u hier de rust en ruimte die dit dorp te bieden heeft. Achter de woning ligt namelijk een diepe tuin op het zuidoosten, met een groen gazon, diverse bomen, heggen, een vijver en een tuinhuisje. Een heerlijke plek met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde – ideaal voor wie extra opslag-, hobby of werkruimte zoekt. Kortom, een kans voor wie houdt van vrijheid in een rustige en prettige woonomgeving! WONEN IN WJELSRYP Wjelsryp is een klein en gemoedelijk dorp in de Friese gemeente Waadhoeke, centraal gelegen tussen Franeker en Sneek en in de buurt van Leeuwarden. Hier woon je in alle rust, omringd door weilanden en water, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van fietsen in het friese landschap, varen over de Friese wateren of gewoon thuiskomen in het schilderachtige dorp – Wjelsryp biedt het allemaal! En met uitvalswegen richting Leeuwarden, Bolsward en de rest van Friesland, ben je nooit ver van waar je moet zijn. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u de juiste indruk. DE INDELING Begane grond: Entree via de voordeur, binnenkomst in de hal. Toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en separaat urinoir. Berging, meterkast en bijkeuken. Nette badkamer voorzien van inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot handige kelderkast. Vanuit hier is ook de woon-/eetkamer bereikbaar. De gecombineerde eet- en woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer, balkenplafond, paneeldeur en glas-in-loodramen aan de tuinzijde. Eerste verdieping: Trapopgang naar overloop. Aangrenzend twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Tweede toilet BUITENRUIMTE EN GARAGE Degelijke, ruime en vrijstaande stenen garage met vliering/zolder (totale oppervlakte ca. 30 m²). Diepe tuin van maar liefst 35 meter, gelegen op het zuidoosten – met veel groen en privacy. Tuinhuisje/berging voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol wonen met karakter! - Vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage; - Beschutte en zonnig gelegen tuin; - CV recent vervangen (AWB, 2024); - Energielabel D; - Buitenschilderwerk in 2023 door een erkend bedrijf; Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
294 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (AWB HR107) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8842

Google Maps

Bekijk Wjelsryp op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wjelsryp

Woon- en buurtcijfers in Wjelsryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wjelsryp. In 2025 waren er 445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wjelsryp
Jaar Inwoners
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wjelsryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

68

Label C

36

Label B

32

Label D

21

Label A

12

Label F

12

Label E

10

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wjelsryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wjelsryp
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wjelsryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wjelsryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Wjelsryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.