Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Pastoryleane 1 E

8842LG Wjelsryp • Fryslân

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Pastoryleane 1 E Wjelsryp
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstand in het gemoedelijke terpdorp Wjelsryp staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Pastoryleane 1e. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor rust en veiligheid hier vanzelfsprekend zijn. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met een oprit, carport en een garage met aansluitend een werkplaats voorzien van een houtkachel. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale bergzolder, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. De woning is uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte voor een gezin dat behoefte heeft aan minimaal vier slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die in 2018 is vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede dankzij de houtkachel. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een eigen spoelbak en ruimte voor de witgoedopstelling en extra koel- en vriesapparatuur. Op de verdieping beschikt de woning over nog eens drie slaapkamers, een berging en een tweede badkamer. Deze badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, wat het wooncomfort voor grotere huishoudens aanzienlijk vergroot. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning toekomstgericht ingericht. Rondom zijn kunststof kozijnen toegepast met deels HR++ en deels triple glas. De goten, windveren en boeidelen zijn eveneens uitgevoerd in kunststof en de topgevels zijn bekleed met Keralit, wat resulteert in een zeer onderhoudsvriendelijke woning. Het dak en de vloer zijn na-geïsoleerd en in 2023 zijn er vijftien zonnepanelen geplaatst met een vermogen van circa 400 Wp per paneel. Dit alles heeft geleid tot een keurig energielabel B. Verwarming vindt plaats via radiatoren, aangesloten op een AWB HR-combiketel uit 2016, welke in eigendom is en jaarlijks wordt onderhouden. In de omgeving van de woning zijn plannen in ontwikkeling voor een kleinschalig nieuwbouwproject, gelegen ten oosten van het kaatsveld en op ruime afstand van de Pastoryleane. Deze plannen zijn tot stand gekomen in nauwe samenwerking met de gemeente Waadhoeke en met actieve betrokkenheid van omwonenden en dorpsbewoners, waarbij veel aandacht is besteed aan een zorgvuldige inpassing in het dorpse karakter van Wjelsryp. Voor deze woning betekent dit concreet een uitbreiding van het achtererf met circa 93 m², wat een duidelijke meerwaarde oplevert in ruimte en gebruiksmogelijkheden. Daarbij is bij de planvorming nadrukkelijk rekening gehouden met privacy, waardoor er geen directe inkijk van en naar de nieuw te bouwen woningen zal ontstaan en het rustige woonkarakter behouden blijft. Zie hiervoor ook de plattegrond aan het einde van de fotorapportage. Deze grond zal verplicht door koper worden aangekocht zodra deze beschikbaar komt tegen een grondprijs van € 50,= per m². Er komen daarna geen aanvullende kosten meer bij voor graafwerkzaamheden. Deze verplichting zal worden opgenomen in de koopovereenkomst alsmede het verbod op het bezwaar maken op het nieuwbouwplan. Pastoryleane 1e is daarmee een comfortabele, complete en toekomstbestendige woning op een rustige locatie, waar gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte, privacy en woonkwaliteit. Een huis waar u nu én in de toekomst met veel plezier kunt wonen. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning; • In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor grotere gezinnen; • Onderhoudsvriendelijke woning met veel kunststof; • Garage met werkplaats, houtkachel en bergzolder, plus eigen oprit en carport; • Uitbreiding van het achtererf met ca. 93 m², met behoud van privacy en zonder directe inkijk.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
563 m²
Contenido
744 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, zitbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8842

Mapas de Google

Ver Wjelsryp en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wjelsryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wjelsryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wjelsryp. En 2025 había 445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.000.

Inhabitantes

445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wjelsryp
Año Inhabitantes
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wjelsryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

68

Etiqueta C

36

Etiqueta B

32

Etiqueta D

21

Etiqueta A

12

Etiqueta F

12

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wjelsryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wjelsryp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wjelsryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wjelsryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Wjelsryp

Ver más viviendas en este lugar.