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Rijzendeweg 26

4634TX Woensdrecht • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.765

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Rijzendeweg 26 Woensdrecht
Photo 51
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Description

Royale vrijstaande split-level woning, gelegen aan de Rijzendeweg in Woensdrecht, in een fraaie, groene omgeving. Deze woning ligt op een unieke locatie op de Brabantse Wal en heeft een fraai uitzicht richting het Markiezaatsmeer. Dit huis is perfect voor degenen die weg willen van de drukte van de stad zonder het gemak van nabijgelegen voorzieningen te missen. Deze locatie biedt de unieke combinatie van een rustige ligging met vrije uitzichten maar wel op korte afstand van diverse uitvalswegen. U kunt hier wandelen en fietsen in de omgeving van de schilderachtige Brabantse wal. Basisschool Fortuna en sportpark De Fortuin liggen op wandelafstand. Iets verderop ligt de dorpskern van Hoogerheide met alle winkels en busverbindingen van en naar Bergen op Zoom. Deze omgeving is daardoor zeer geschikt voor gezinnen, doorstromers en senioren. Bouwjaar: 1975. Perceelgrootte: 677 m². Inhoud: 869 m³. Het totale gebruiksoppervlak is 234 m², waarvan 183 m² woonoppervlak en 51 m² overige inpandige ruimte (garage/bergruimte) Indeling: Eerste woonlaag (betonnen vloer): Ruime hal/entree, v.v. travertin tegelvloer, toilet, garderobenis en trap naar de tweede woonlaag en trap naar derde woonlaag met garage/hobbyruimte. Royale, lichte woonkamer v.v. travertin tegelvloer, schuifpui naar de tuin en schouw met open haard. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een uniek uitzicht richting het Markiezaatsmeer. Open woonkeuken, v.v. travertin tegelvloer en keukeninrichting met keramische kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. tegelvloer, aansluitpunt wasmachine en deur naar de tuin. Tweede woonlaag - enkele treden hoger (betonnen vloer): Overloop, v.v. travertin tegelvloer. Slaapkamer 1, (voorheen 2 kamers) gelegen aan de voorzijde v.v. tapijt en twee deuren naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijt. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, v.v. tapijt. Badkamer, v.v. dubbele wastafel in een badmeubel, douchecabine, ligbad en toilet. Derde woonlaag - enkele treden lager (betonnen vloer): Ruime garage (44 m²) met plaats voor meerdere auto's, v.v. vaste kast, meterkast (9 groepen, krachtstroom & 3 aardlekschakelaars), schuifpoort en inloopkast. Fijne hobby- werkruimte, v.v. deur naar de tuin. C.V.-ruimte, v.v. heteluchtverwarming (Brink) en boiler (1997, Smith). Algemeen: De tuin ligt rondom het hele pand. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met tegels, plantenborders, vijver en heeft een achterom. Vrijstaand houten tuinhuis (11 m²), v.v. houten vloer, elektra en dakpanplaten. Voor de garage ligt een royale oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Uniek uitzicht over de omgeving van de Brabantse Wal - Royale garage - Kruipruimte onder een groot deel van het huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,34%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
869 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4634

Google Maps

Carte de Woensdrecht

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Chiffres de logement et de quartier dans Woensdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woensdrecht. En 2025 étaient 1.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.896.

Résidents

1.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.896

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 1.182

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woensdrecht
Année Résidents
2021 1.470
2022 1.480
2023 1.470
2024 1.461
2025 1.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woensdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.943
2022 EUR 325.539
2023 EUR 361.119
2024 EUR 369.270
2025 EUR 392.896

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 347 0-15: 179 15-25: 143 25-45: 279 45-65: 508

Niveau d'enseignement

Hoger

307

Praktisch

287

Middelbaar

471

Origine des habitants (2025)

Europa

181

Nederland

1.170

Buiten Europa

108

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 65
Appartementen 37
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 13
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

168

Étiquette C

155

Étiquette F

66

Étiquette D

64

Étiquette A

62

Étiquette G

50

Étiquette A+

26

Étiquette E

22

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woensdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.346 3.257
2021 1.528 3.375
2022 1.160 3.208
2023 983 3.163
2024 955 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.217

Huurwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.409

Koopwoning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.465

Appartement

Gaz: 594 • Électricité: 1.937

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.299

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.743

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.907

Activité dans Woensdrecht (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woensdrecht
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woensdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woensdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woensdrecht?

Woensdrecht telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woensdrecht is in 2025 circa € 392.896.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woensdrecht ligt rond € 1.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woensdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woensdrecht?

In Woensdrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

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