Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Achterstraat 6 B

3441EH Woerden • Utrecht

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.812

Galerie de photos

Achterstraat 6 B Woerden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke stadswoning in historisch hart van Woerden! Open Huis De Orgelfabriek – aanmelden verplicht Vanwege grote belangstelling organiseren wij het Open Huis op afspraak en werken wij met tijdsblokken. Dinsdag 9 juni van 09.30 tot 12.30 uur Woensdag 10 juni van 13.30 tot 17.00 uur Donderdag 11 juni van 09.30 tot 12.30 uur Aanmelden Aanmelden kan via het inschrijfformulier aanmelding ontvangt u een bevestiging van uw bezichtigingsmoment en maken wij een persoonlijk Move-dossier voor u aan. Via dit dossier ontvangt u de projectinformatie en kunt u na de bezichtiging deelnemen aan de verkoopprocedure. Let op: uitsluitend bezoekers die vooraf een bevestiging van hun bezichtigingsmoment hebben ontvangen, kunnen deelnemen aan het Open Huis. Wij verzoeken u deze bevestiging bij aankomst te tonen. Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Deze bijzondere stadswoning met 2 slaapkamers is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex in de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, een gemeentelijk monument waar authentieke industriële details met zorg zijn behouden. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Via de fraaie gemeenschappelijke tuin bereikt u de entree van de woning, met brievenbus en bellenplateau aan de Achterstraat. Begane grond Entree met toegang tot de leefruimte en meterkast. Dankzij de flexibele indeling kunt u deze verdieping geheel naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld als royale woonkeuken met gezellige eetruimte of juist als comfortabele woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zorgt de vide in combinatie met de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich een separate toiletruimte, een berging, moderne badkamer en een royale slaapkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine en modern wastafelmeubel met spiegelkast. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping ademt sfeer en karakter. Via de overloop met vide bereikt u de tweede slaapkamer, voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke houten balken zijn hier prachtig zichtbaar gebleven en geven deze ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast met de CV-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2026) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A) - Gemeentelijk monument met rijke historie - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 232,06 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, modern wooncomfort en stedelijke levendigheid in het hart van Woerden.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
254 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.