Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Amsteloord 52

3448BC Woerden • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.348

Galerie de photos

Amsteloord 52 Woerden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met carport, 4 slaapkamers, zonnige tuin én dakterras! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in de populaire wijk Molenvliet? Dan is Amsteloord 52 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen carport én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de vele recente verbeteringen woont u hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met direct voor de deur een speelplaats waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Bovendien bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Het winkelcentrum van Molenvliet bereikt u al binnen enkele minuten. Begane grond Via de ruime oprit met carport bereikt u de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische inpandige berging. De berging biedt volop opslagmogelijkheden en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heeft u vanuit de berging zowel toegang naar buiten als naar de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een grote vriezer en een grote koelkast. Het fraaie composiet werkblad en de vele boven- en onderkasten zorgen voor een luxe uitstraling én veel bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van thermostaatkranen. Daarnaast bieden de aanwezige kasten extra praktische opbergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een lichte en royale kamer ontstaan. Vanuit deze slaapkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kast, de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vliering is bovendien nog aanvullende bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van het buitenleven genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische extra berging/schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Via de achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, die in 2025 opnieuw is aangelegd, en een ruime carport waardoor u altijd droog kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met eigen carport - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin en dakterras op het zuidwesten - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping (vervangen in 2020) - 8 zonnepanelen - Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2020 - Achtertuin vernieuwd in 2022 - Voortuin vernieuwd in 2025 - Platte daken vernieuwd in 2023 - Dakgoten aan de voorzijde vernieuwd in 2023 - Op de voordeur en deur van de berging na is de gehele woning van voorzien van HR++ glas en deels van dubbelglas - Veel praktische bergruimte aanwezig Kortom: een uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige ligging en een fijne locatie in Molenvliet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Amsteloord 52 te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,34%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus 25-32 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.