Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Amsteloord 52

3448BC Woerden • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.348

Photo Gallery

Amsteloord 52 Woerden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Moderne gezinswoning met carport, 4 slaapkamers, zonnige tuin én dakterras! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in de populaire wijk Molenvliet? Dan is Amsteloord 52 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen carport én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de vele recente verbeteringen woont u hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met direct voor de deur een speelplaats waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Bovendien bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Het winkelcentrum van Molenvliet bereikt u al binnen enkele minuten. Begane grond Via de ruime oprit met carport bereikt u de voordeur. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische inpandige berging. De berging biedt volop opslagmogelijkheden en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heeft u vanuit de berging zowel toegang naar buiten als naar de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een grote vriezer en een grote koelkast. Het fraaie composiet werkblad en de vele boven- en onderkasten zorgen voor een luxe uitstraling én veel bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zowel het bad als de douche zijn voorzien van thermostaatkranen. Daarnaast bieden de aanwezige kasten extra praktische opbergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier een lichte en royale kamer ontstaan. Vanuit deze slaapkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidwesten. Verder beschikt deze verdieping over een vaste kast, de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vliering is bovendien nog aanvullende bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van het buitenleven genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische extra berging/schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Via de achterom is de tuin tevens gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, die in 2025 opnieuw is aangelegd, en een ruime carport waardoor u altijd droog kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met eigen carport - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin en dakterras op het zuidwesten - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger - Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping - Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping (vervangen in 2020) - 8 zonnepanelen - Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2020 - Achtertuin vernieuwd in 2022 - Voortuin vernieuwd in 2025 - Platte daken vernieuwd in 2023 - Dakgoten aan de voorzijde vernieuwd in 2023 - Op de voordeur en deur van de berging na is de gehele woning van voorzien van HR++ glas en deels van dubbelglas - Veel praktische bergruimte aanwezig Kortom: een uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige ligging en een fijne locatie in Molenvliet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Amsteloord 52 te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,34%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
147 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus 25-32 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.