Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

de Gouwe 21

3448DL Woerden • Utrecht

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

de Gouwe 21 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime villa direct aan het water met vrije ligging en uniek uitzicht! Buitengewoon wonen wordt werkelijkheid in deze charmante, vrijstaande villa op een rustige plek met een uniek vrij uitzicht op groen en water, gelegen in het geliefde Woerden. Deze woning combineert rust, ruimte, duurzaamheid én uitzicht en dit op een ruim perceel van maar liefst 740 m². Vanuit de achtertuin en het balkon op de verdieping geniet u van een weids uitzicht over het water en het achterliggende Wijkpark Molenvliet. De woning is ruim opgezet en beschikt over meerdere zithoeken, een sfeervolle open haard en een woonkeuken met schuifpui naar de zonnige tuin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast biedt de inpandige garage volop flexibiliteit: ideaal als praktijk aan huis, hobbyruimte of tweede woonkamer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is ontworpen onder architectuur en met oog voor detail. Hier vindt u diverse terrassen waar u de hele dag kunt genieten van de zon, de rust en het uitzicht. Er is tevens een houten berging met elektra – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en carport. Het is mogelijk om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Deze fantastische vrijstaande villa ligt in een kindvriendelijk, prachtig gedeelte van de wijk Molenvliet midden in het groen en nabij het wijkpark en alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Maak hier uw lang gekoesterde woondroom waar! Indeling: veelzijdig en sfeervol wonen Treed binnen via de overdekte entree van deze charmante vrijstaande villa aan de rand van Molenvliet. Bij binnenkomst komt u in de royale hal met ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet en een open trapopgang naar de verdieping. De begane grond is royaal opgezet en voelt licht en uitnodigend. De woonkamer biedt ruimte aan twee comfortabele zithoeken, gescheiden door een sfeervolle open gashaard met doorkijk die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De schuifpui naar de achtertuin en de vele raampartijen zorgen voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen naar de tuin en de groene woonomgeving. Aan de andere zijde van de woning is de sfeervolle woonkeuken gesitueerd. Deze is compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via de schuifpui stapt u zo het zonnige terras op, waar u heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of uitgebreid tafelen in de avond. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en handige opbergruimte. Vanuit hier bereikt u ook de inpandige garage, momenteel ingericht als televisiekamer. Dankzij de aanwezigheid van water en elektra en de deur naar buiten, is deze ruimte eenvoudig aan te passen naar hobbyruimte, praktijk aan huis of atelier. Kortom, genoeg mogelijkheden om er uw eigen draai aan te geven. Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling, namelijk twee slaapkamers. De masterbedroom gelegen aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt directe toegang tot een royaal balkon met een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende water, houtwal en wijkpark. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een dakkapel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche, bidet en toilet. Aan extra opbergruimte is ook gedacht: via een ladder is de vliering te bereiken, nagenoeg over de volle lengte van de woning. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is zonder twijfel een van de parels van dit huis. De tuin is met veel gevoel voor indeling en beleving ontworpen door een tuinarchitect, met oog voor privacy, zon, schaduw en zichtlijnen. De tuin ligt direct aan het water en biedt meerdere zitjes, kleurrijke beplanting en volledige privacy, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en natuur. U kijkt weids uit over het wijkpark en het water. Hier leeft u met de seizoenen mee, van schaatsen in de winter, tot vissen en varen in de zomer. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit en carport. Het is mogelijk om meerdere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Belangrijkste feiten op een rij: - De gehele woning heeft dubbel glas - Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2021 en bodemisolatie wat resulteert in energielabel A - Wordt verwarmd door heteluchtverwarming en een warmtepomp die tevens ook kan koelen - De woning is ingericht met in totaal vier slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - Multifunctionele inpandige garage (momenteel in gebruik als televisiekamer) voorzien van garagedeur, elektra en water - Alle schuifdeuren zijn voorzien van horren en aan de achterzijde van de woning beschikt de woonkamer over zonneschermen aan de buitenzijde - Carport en een houten tuinhuisje voorzien van elektra - Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning - Unieke ligging aan de rand van Woerden direct aan het water met uitzicht op het Wijkpark - Gelegen op loopafstand van sportvelden, basisscholen en het winkelcentrum Molenvliet - De uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.