Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Defensie-eiland 36

3441VD Woerden • Utrecht

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Defensie-eiland 36 Woerden
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een herenhuis met uitzicht én comfort op het sfeervolle Defensie-eiland! Welkom bij dit unieke herenhuis dat écht alles in huis heeft: vier woonlagen, een diepe tuin, twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage, een moderne afwerking én een eigen sauna. En dat allemaal op een toplocatie aan de Singel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Of je nu een groot gezin hebt, aan huis werkt, dol bent op koken of juist zoekt naar een plek om te ontspannen – deze woning biedt het allemaal. Dankzij de royale leefruimtes, meerdere (slaap)kamers, een luxe keuken en badkamer én de fantastische ligging combineert dit huis het beste van stads leven met comfort en rust. Een bijzondere plek in hartje Woerden Het Defensie-eiland ligt als een groene oase midden in de Singel, rondom de historische binnenstad van Woerden. Deze unieke locatie biedt een fijne mix van rust en levendigheid. Je woont hier omringd door water, groen en karakteristieke architectuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige horeca, culturele hotspots zoals theater en muziekschool Het Klooster, winkels, supermarkten en het NS-station op slechts vijf minuten lopen. Of je nu houdt van stads dynamiek of juist van een rustige avondwandeling langs het water – hier hoef je niet te kiezen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer: ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer loop je zo door naar de praktische berging, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Achter de berging heb je directe toegang tot twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage – wel zo comfortabel! Eerste verdieping: De woonkamer is absoluut het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Singel en het gezellige stadscentrum. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker weg te duiken met een goed boek. Bovendien is de gehele woonverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Het ruime spoeleiland met bar zorgt voor een gezellige sfeer en maakt koken tot een sociale belevenis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. En als kers op de taart stap je via de schuifpui zo de diepe, zonnige tuin in – perfect voor lange zomeravonden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende licht en mogelijkheden om in te richten naar jouw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Luxe en comfort komen hier perfect samen. Derde verdieping: De bovenste verdieping is een verrassende open ruimte met een unieke extra: een heerlijke privé sauna! Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust. Verder is er een aparte berging met de opstelplaats van de zonneboiler en de mechanische ventilatiebox met vochtmeter. Bijzonderheden op een rijtje: - Royaal herenhuis met vier complete woonlagen; - Gehele woonverdieping voorzien van vloerverwarming - Zonnige en diepe tuin - Twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage - Voor deze twee parkeerplaatsen betaal je € 70,= servicekosten per maand - Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en spoeleiland - Meerdere slaapkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Privé sauna op de bovenste verdieping – ultieme ontspanning! - Gelegen aan de sfeervolle Singel, op loopafstand van het stadscentrum - Het huis beschikt over een zonneboiler voor warm water, wat zorgt voor extra duurzaamheid en lagere energiekosten. - Energiezuinig en goed onderhouden Kom binnen en laat je verrassen! Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Singel!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
4063 m²
Contenu
549 m³
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.