Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Defensie-eiland 36

3441VD Woerden • Utrecht

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Defensie-eiland 36 Woerden
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een herenhuis met uitzicht én comfort op het sfeervolle Defensie-eiland! Welkom bij dit unieke herenhuis dat écht alles in huis heeft: vier woonlagen, een diepe tuin, twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage, een moderne afwerking én een eigen sauna. En dat allemaal op een toplocatie aan de Singel, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Of je nu een groot gezin hebt, aan huis werkt, dol bent op koken of juist zoekt naar een plek om te ontspannen – deze woning biedt het allemaal. Dankzij de royale leefruimtes, meerdere (slaap)kamers, een luxe keuken en badkamer én de fantastische ligging combineert dit huis het beste van stads leven met comfort en rust. Een bijzondere plek in hartje Woerden Het Defensie-eiland ligt als een groene oase midden in de Singel, rondom de historische binnenstad van Woerden. Deze unieke locatie biedt een fijne mix van rust en levendigheid. Je woont hier omringd door water, groen en karakteristieke architectuur, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan gezellige horeca, culturele hotspots zoals theater en muziekschool Het Klooster, winkels, supermarkten en het NS-station op slechts vijf minuten lopen. Of je nu houdt van stads dynamiek of juist van een rustige avondwandeling langs het water – hier hoef je niet te kiezen. Begane grond: Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer: ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer loop je zo door naar de praktische berging, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Achter de berging heb je directe toegang tot twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage – wel zo comfortabel! Eerste verdieping: De woonkamer is absoluut het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de Singel en het gezellige stadscentrum. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker weg te duiken met een goed boek. Bovendien is de gehele woonverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Het ruime spoeleiland met bar zorgt voor een gezellige sfeer en maakt koken tot een sociale belevenis. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur: een zelfreinigende oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een strakke afzuigkap. En als kers op de taart stap je via de schuifpui zo de diepe, zonnige tuin in – perfect voor lange zomeravonden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende licht en mogelijkheden om in te richten naar jouw wensen. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Luxe en comfort komen hier perfect samen. Derde verdieping: De bovenste verdieping is een verrassende open ruimte met een unieke extra: een heerlijke privé sauna! Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust. Verder is er een aparte berging met de opstelplaats van de zonneboiler en de mechanische ventilatiebox met vochtmeter. Bijzonderheden op een rijtje: - Royaal herenhuis met vier complete woonlagen; - Gehele woonverdieping voorzien van vloerverwarming - Zonnige en diepe tuin - Twee overdekte privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage - Voor deze twee parkeerplaatsen betaal je € 70,= servicekosten per maand - Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en spoeleiland - Meerdere slaapkamers en een multifunctionele werk-/hobbyruimte - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Privé sauna op de bovenste verdieping – ultieme ontspanning! - Gelegen aan de sfeervolle Singel, op loopafstand van het stadscentrum - Het huis beschikt over een zonneboiler voor warm water, wat zorgt voor extra duurzaamheid en lagere energiekosten. - Energiezuinig en goed onderhouden Kom binnen en laat je verrassen! Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Singel!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
4063 m²
Contenido
549 m³
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.