Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Dr. Kuyperlaan 28

3445CL Woerden • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.601

Galerie de photos

Dr. Kuyperlaan 28 Woerden
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met aanbouw, garage én veranda! Ruimte, comfort en een perfecte ligging voor het hele gezin. Welkom in deze royale en lichte hoekwoning, waar comfort, ruimte en een warme sfeer samenkomen. Met zes kamers, een moderne keuken, een sfeervolle houtkachel en een zonnige tuin mét veranda is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers én levensgenieters. Gelegen in het groene Staatsliedenkwartier, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Woerden. Een huis om direct verliefd op te worden! Sfeervol wonen Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De entree verwelkomt u met een fraaie visgraatvloer die doorloopt over de gehele woonkamer. In de hal vindt u een kast, trapkast, meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. Hier is plek voor een ruime zithoek bij de sfeervolle houtkachel én een lange eettafel om samen uitgebreid te tafelen. Dankzij de aanbouw lopen woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar over. Voor optimaal wooncomfort en privacy zijn de ramen aan de voorzijde van de woonkamer, de slaapkamer voor én de grote achter-slaapkamer voorzien van screens. Zo geniet u van licht wanneer u wilt, en schaduw of privacy wanneer nodig. Garage – veelzijdig en praktisch Een bijzonder hoogtepunt is de ruime garage van bijna 17 m², direct vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: van het veilig stallen van uw fietsen tot een hobbyatelier of stijlvolle werkplek aan huis. Dankzij de royale afmetingen voelt de garage bijna als een extra verlengstuk van de woning. Keuken – stijl en functionaliteit De moderne keuken is uitgerust met een kokendwaterkraan, vaatwasser op hoogte, boiler, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een elegant composiet werkblad. Aangrenzend bevindt zich een praktische verlenging met een dubbele kast, waarin een royale koelkast en vriezer harmonieus zijn verwerkt. Boven de kast is een handige klepkast en onderaan twee ruime lades voor extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping – slim ingedeeld en veelzijdig Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de masterbedroom met vaste kast en en suite (momenteel als werkkamer) perfect als rustige werkplek of extra slaapkamer kan dienen. Ook is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Beide ruime slaapkamers voor en achter zijn voorzien van screens, voor optimale licht- en warmtecontrole, comfort én privacy. De badkamer is functioneel, voorzien van douche in bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping – extra ruimte voor iedereen Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers: een kleine slaapkamer aan de achterzijde en een royale zolderkamer met dakkapel en wastafel. De grote zolderkamer is uitgerust met rolluiken op zowel de dakkapel als de kleine zijramen, voor optimale licht- en warmtecontrole, comfort én privacy. Buiten genieten – met veranda De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda: de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buiten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. De eigen oprit en garage maken het plaatje compleet. Duurzaam en goed onderhouden In 2024 zijn de gevels volledig gereinigd en geïmpregneerd, een deel van het houtwerk is in 2025 geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse uitstraling en duurzaamheid van de woning. Met maar liefst 13 zonnepanelen, dubbel glas en deels HR++ glas en energielabel C combineert deze woning woongenot met lage energiekosten. Gewilde ligging De Dr. Kuyperlaan ligt in het groene en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier. Scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, terwijl het centrum van Woerden en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel te bereiken. Kortom: Een verrassend ruime en warme gezinswoning met aanbouw, garage en veranda, gelegen op een toplocatie in Woerden!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.