Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Franz Kafkaweg 11

3446ZK Woerden • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Franz Kafkaweg 11 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde woonwijk 'Snel & Polanen'! Deze woning heeft u veel te bieden. Er is ruimte in overvloed. En laten we de heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten niet vergeten: een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon! Gelegen in een kindvriendelijke wijk vindt u deze woning in een brede, groen aangelegde en rustige straat. Snel & Polanen is ontworpen met de nadruk op groen, water en ruimte, waardoor de vele bomen, groenstroken en royale straten voor een aangename leefomgeving zorgen. Alles wat u nodig heeft is binnen handbereik: basisscholen, middelbare scholen, sportveldjes, speeltuintjes, recreatieplas Cattenbroek, en het winkelcentrum Snel & Polanen met alle voorzieningen. Bovendien is het nabijgelegen NS-station perfect voor forenzen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Binnen een half uur bent u in het hart van deze steden! Ook het bruisende stadscentrum van Woerden is gemakkelijk bereikbaar. En voor de automobilisten onder ons: een snelle verbinding naar de op- en afrit van de A12 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam zorgt ervoor dat u altijd goed op weg bent. Begane grond: entree via de voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin vormt het hart van de woning. Hier geniet u van de perfecte overgang tussen binnen en buiten, met een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte vult. De nette keuken in lichte kleurstelling is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer, compleet met wandcloset, wastafel in meubel, inloopdouche en vloerverwarming is volledig betegeld. 2e verdieping: een zeer ruime voorzolder. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is er volop bergruimte, ideaal voor al uw spullen. Daarnaast is er een zeer ruime derde slaapkamer met een speelse, schuine hoogte. Door de bovenramen komt veel natuurlijk licht binnen. Indien gewenst kunt u op deze etage nog een vierde slaapkamer realiseren. Buiten: Geniet van het buitenleven De op het zuidwesten gelegen achtertuin is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De tuin is ingericht met sierbestrating en groenborders. Met een houten berging voor al uw tuinspullen en een overkapping voor een gezellige zitje en BBQ, is deze tuin ideaal voor buitenliefhebbers. Bijzonderheden: - moderne tussenwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde; - fijne tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met houten berging; - de woning heeft een gunstige ligging in de populaire woonwijk 'Snel & Polanen', gelegen nabij winkelcentrum, basisscholen, natuur- en recreatieplas, het NS station en de A-12. - bouwjaar 1999; Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging en neem uw aankoopmakelaar mee. Uw nieuwe thuis wacht op u.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
484 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.