Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Havenstraat 19

3441BH Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Havenstraat 19 Woerden
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen in een voormalig pakhuis midden in het centrum van Woerden Midden in het levendige centrum van Woerden, tussen winkels, cafés en restaurants, ligt deze unieke gemeentelijke monumentale eindwoning. Het huis is een voormalig pakhuis, prachtig omgebouwd tot sfeervolle woning, en grenst aan de Romeinsteeg die een directe verbinding biedt naar de Rijnstraat en de Voorstraat, zodat je overal in het centrum snel te voet bent. Het huis is volledig instapklaar: de keuken en badkamer zijn in 2025 vernieuwd en nog niet gebruikt, de vloeren zijn vervangen door een stijlvolle houtlook PVC vloer en alle wanden zijn strak gestuct en gesaust. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een separaat toilet. Dankzij de slimme indeling en de grote ramen voelt het verrassend ruim en licht aan, een ideaal plekje om zo in te trekken. Binnen de centrumring van Woerden geldt betaald parkeren op de openbare parkeerplaatsen en in de parkeergarages. Als bewoner kun je bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen, zodat je in de vergunningzone op straat kunt parkeren. Voor je fiets is er direct naast de woning een algemene plek om deze te stallen. De ligging is ideaal: alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand. Denk aan supermarkten, boetiekjes, restaurants, terrassen en overige voorzieningen. Ook het NS-station van Woerden is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A12, bent u snel onderweg richting Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Entree Je komt binnen via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Direct aan de rechterkant vind je de meterkast en voor je ligt de gezellige woonkamer. Hier voel je meteen de sfeer van dit karakteristieke huis. Woonkamer & keuken De woonkamer is licht en ruim genoeg om een eettafel en een comfortabele zithoek te plaatsen. In de hoek vind je de rechte keuken, volledig vernieuwd in 2025 en nog niet gebruikt. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende kastruimte. Onder de trap is een praktische trapkast, en dankzij de ramen in de zijgevel en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk daglicht. Verdieping Via de vaste trap in de keuken kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de slaapkamer, het toilet en de badkamer. Boven de badkamer bevindt zich een kleine vliering. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee grote dakramen, wat zorgt voor veel licht. Aan de kopzijde is een Frans balkon gecreëerd. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en een ruimtelijk gevoel. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rond raam, een douche, wastafelmeubel met wastafel, designradiator en een aansluiting voor je wasmachine. Ook de badkamer is in 2025 vernieuwd en nog niet gebruikt. Boven de trap vind je een luik met de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden • Unieke ligging midden in het stadscentrum van Woerden • Karakteristieke eindwoning • Keuken en badkamer vernieuwd in 2025 (nog niet gebruikt) • Nieuwe houtlook PVC vloeren • Alle wanden strak gestuct en gesaust • Volledig instapklaar • Nabij diverse voorzieningen DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
37 m²
Contenu
196 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3441

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.