Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

het Spaarne 8

3448DZ Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

het Spaarne 8 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom binnen in deze sfeervolle split-level kasteelwoning met een brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een royale woonkamer met een open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De fietsen en spullen stal je eenvoudig in de ruime inpandige berging en het speelse niveauverschil in de woning zorgt voor extra karakter. De ligging is ideaal: aan een brede, autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen, met het winkelcentrum, basisscholen en sportvelden allemaal op loopafstand. Hier gaat je hart toch sneller van kloppen? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en vijf basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Niveau 0: De voordeur en de entree van de woning zijn bereikbaar via een stenen buitentrap. In de hal vind je de meterkast, een trapje naar de -1 verdieping, het trappenhuis naar boven en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen voor veel licht en een leuk uitzicht op de autovrije straat met speeltuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken met openslaande deuren naar de tuin, twee dakramen in de schuine kap en airconditioning voor een perfect binnenklimaat. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Magnetron - Oven - Heetwaterkraan Niveau -1: Vanuit de hal bereik je dit niveau met een trapje naar beneden. Hier vind je de toiletruimte, een vaste kast, de garderobe en de deur naar de ruime inpandige berging. De berging heeft openslaande deuren naar de tuin en een raam aan de voorzijde. Niveau 1: Via een trap is de overloop en de eerste slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon met uitzicht over de tuin. Niveau 2: Vanaf de royale overloop bereik je de masterbedroom, de badkamer en een vaste kast voor extra bergruimte. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van airconditioning. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een: - Ligbad - Inloopdouche - Wastafel - Tweede toilet - Handdoekenradiator Niveau 3: Door de volgende kleine trap te nemen is de derde slaapkamer bereikbaar. In het tussenhalletje is een houten trap naar de bovengelegen bergzolder. Niveau 4: Via de laatste trap kom je op de zolderkamer met kunststof dakkapel en hier vind je de opstelplaats voor de HR CV-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine/droger. Tuin: De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onlangs opnieuw aangelegd. Je vindt er lichte sierbestrating, fraaie beplanting, groene borders en een stuk gras. Het niveauverschil maakt de tuin speels en creëert ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Vanaf de straat bereik je via de poort eenvoudig de berging, ideaal om de fiets te stallen. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: 120 m² - Inpandige berging: 15 m² - Perceel: 120 m² - Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloer van de berging is nageïsoleerd - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2022 - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de masterbedroom - Keuken dateert uit 2017 - HR CV-ketel vernieuwd in 2021 - Tuin opnieuw aangelegd in 2020 - Energielabel B - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze sfeervolle en ruime kasteelwoning te komen bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.