Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Johan de Wittlaan 10 M

3445AH Woerden • Utrecht

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.895

Galerie de photos

Johan de Wittlaan 10 M Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en royale instapklare woning in het hart van Nederland! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning op een toplocatie? Kom dan snel kijken bij deze verrassend ruime karakteristieke woning met tuitgevel! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken, een praktische bergvliering én twee eigen parkeerplaatsen. De woning is in 2015 gebouwd en in 2016 opgeleverd, en sindsdien uitstekend onderhouden. De locatie van de woning is ideaal te noemen; dichtbij het gezellige centrum van Woerden en nog dichterbij het NS-station. Op loopafstand vindt u het Brediuspark, waar u heerlijk kunt wandelen of sporten en kinderen kunnen spelen in de prachtige natuurspeeltuin. Scholen zijn nabij gelegen, op slechts 5 minuten fietsen, evenals de dichtstbijzijnde supermarkt. Ook de snelwegen zijn op korte afstand, waardoor u met zowel de auto als met het openbaar vervoer diverse steden snel kunt bereiken. Voor een gezellig avondje uit of een dagje winkelen hoeft u echter niet ver te gaan. Het centrum van Woerden biedt hierin genoeg! Begane grond Binnenkomst via de entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van maar liefst 5.75 meter breed, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht. Daarnaast is er een praktische trapkast wat extra bergruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, combi-stoomoven, grote koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, Quooker, afzuigschouw en een spoeleiland. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en voorzien van houtlook vloertegels met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot 3 goede slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. De kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste inbouwkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met een handgemaakt meubel, een wandcloset, een designradiator, comfortabele vloerverwarming en een luxe douchehoek met zowel een regen- als handdouche. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je ook nog toegang tot de vliering via een vaste trap. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opbergkast en de opstelplaats van de cv-ketel. De 2e verdieping is aan de achterzijde uitgerust met een luxe dakkapel met grote raampartijen en aan de voorzijde van een mooie tuitgevel. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging. Via het afgesloten binnenterrein is de tuin ook gemakkelijk achterom te bereiken. Parkeren De tuin grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijk binnenterrein, dat alleen toegankelijk is voor bewoners. Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen. De servicekosten van het achtergelegen binnenterrein, voor het onderhoud van dit terrein bedragen € 15,- per maand per parkeerplaats. Bijzonderheden - Ruime woning met uitbouw aan de achterzijde, opgeleverd in 2016 - Moderne badkamer en keuken - 5 slaapkamers - Voorzien van een inloopkast en 3 inbouwkasten - Vaste trap naar de vliering voor eenvoudig toegankelijke opbergruimte. - Zonnescherm en screens voor alle ramen aan de achterzijde van het huis - Twee eigen parkeerplekken op mandelig terrein (€15,- per maand per parkeerplek) - Zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidoosten met berging - Ideale ligging in zeer gewilde, kindvriendelijke buurt nabij stadscentrum Woerden en NS-station. Deze instapklare woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een centrale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3445

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.