Aller directement au contenu
Logo de LiNDA Makelaardij

Klaproosweide 43

3448JJ Woerden • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woerden

Galerie de photos

Klaproosweide 43 Woerden
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en comfortabel wonen doe je in deze fijne eengezinswoning op een ideale locatie in Molenvliet. Alles ligt hier binnen handbereik: het wijkpark, het winkelcentrum én scholen bevinden zich op korte afstand. Binnen vind je een lichte woonkamer met royale open keuken en met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te genieten van het buitenleven en de ruime berging is ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuinspullen. Ben jij er snel bij? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is ruim en licht afgewerkt en hier vind je meterkast, de toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De brede woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. In de zithoek is een sfeervolle haard aanwezig (niet in gebruik). De achtergevel is voorzien van een royale kunststof schuifpui, waardoor je een naadloze overgang hebt tussen binnen en buiten. De keuken is in 2020 vernieuwd en langs twee zijden opgesteld. De volgende apparatuur is aanwezig: - 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora) - Vaatwasser - Combi-oven - Combi-stoomoven - Koel-vriescombinatie - Quooker - Wijnkoeler 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben uitzicht op de tuin. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De overloop van de tweede verdieping geeft je toegang tot nog twee slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste kast met de CV-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens woningbreed en beschikt over een dakraam en een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook dakraam en hier vind je tevens de box voor de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is het balkon bereikbaar. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een houten erfafscheiding. Op zonnige dagen zorgt het zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra en via de achterom bereik je eenvoudig achtergelegen steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca 138 m² - Berging: ca 8 m² - Dakterras: ca 3 m² - Perceel: 121 m² - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2024 - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2020 - Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2023 - Screens aanwezig op de eerste verdieping aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming - HR CV-ketel 2017 - De woning heeft energielabel A - Wijkpark ligt op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met vijf slaapkamers te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.