Ir directamente al contenido
Logotipo de LiNDA Makelaardij

Klaproosweide 43

3448JJ Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woerden

Galería de fotos

Klaproosweide 43 Woerden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en comfortabel wonen doe je in deze fijne eengezinswoning op een ideale locatie in Molenvliet. Alles ligt hier binnen handbereik: het wijkpark, het winkelcentrum én scholen bevinden zich op korte afstand. Binnen vind je een lichte woonkamer met royale open keuken en met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te genieten van het buitenleven en de ruime berging is ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuinspullen. Ben jij er snel bij? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is ruim en licht afgewerkt en hier vind je meterkast, de toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De brede woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. In de zithoek is een sfeervolle haard aanwezig (niet in gebruik). De achtergevel is voorzien van een royale kunststof schuifpui, waardoor je een naadloze overgang hebt tussen binnen en buiten. De keuken is in 2020 vernieuwd en langs twee zijden opgesteld. De volgende apparatuur is aanwezig: - 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora) - Vaatwasser - Combi-oven - Combi-stoomoven - Koel-vriescombinatie - Quooker - Wijnkoeler 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben uitzicht op de tuin. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De overloop van de tweede verdieping geeft je toegang tot nog twee slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste kast met de CV-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens woningbreed en beschikt over een dakraam en een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook dakraam en hier vind je tevens de box voor de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is het balkon bereikbaar. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een houten erfafscheiding. Op zonnige dagen zorgt het zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra en via de achterom bereik je eenvoudig achtergelegen steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca 138 m² - Berging: ca 8 m² - Dakterras: ca 3 m² - Perceel: 121 m² - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2024 - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2020 - Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2023 - Screens aanwezig op de eerste verdieping aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming - HR CV-ketel 2017 - De woning heeft energielabel A - Wijkpark ligt op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met vijf slaapkamers te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.