Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Klaproosweide 43

3448JJ Woerden • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Klaproosweide 43 Woerden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en comfortabel wonen doe je in deze fijne eengezinswoning op een ideale locatie in Molenvliet. Alles ligt hier binnen handbereik: het wijkpark, het winkelcentrum én scholen bevinden zich op korte afstand. Binnen vind je een lichte woonkamer met royale open keuken en met maar liefst vijf slaapkamers is er plek voor iedereen. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit om te genieten van het buitenleven en de ruime berging is ideaal voor het opbergen van de fietsen en tuinspullen. Ben jij er snel bij? De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en drie basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een mum van tijd. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte entree. De hal is ruim en licht afgewerkt en hier vind je meterkast, de toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. De brede woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde. In de zithoek is een sfeervolle haard aanwezig (niet in gebruik). De achtergevel is voorzien van een royale kunststof schuifpui, waardoor je een naadloze overgang hebt tussen binnen en buiten. De keuken is in 2020 vernieuwd en langs twee zijden opgesteld. De volgende apparatuur is aanwezig: - 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora) - Vaatwasser - Combi-oven - Combi-stoomoven - Koel-vriescombinatie - Quooker - Wijnkoeler 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben uitzicht op de tuin. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en een handdoekenradiator. 2e Verdieping: De overloop van de tweede verdieping geeft je toegang tot nog twee slaapkamers, de tweede badkamer en een vaste kast met de CV-installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens woningbreed en beschikt over een dakraam en een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook dakraam en hier vind je tevens de box voor de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is het balkon bereikbaar. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een houten erfafscheiding. Op zonnige dagen zorgt het zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort. Achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra en via de achterom bereik je eenvoudig achtergelegen steeg. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: ca 138 m² - Berging: ca 8 m² - Dakterras: ca 3 m² - Perceel: 121 m² - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR++ beglazing - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2019 en 2024 - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020 - 11 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Schakelaars en stopcontacten vernieuwd in 2020 - Badkamer tweede verdieping vernieuwd in 2023 - Screens aanwezig op de eerste verdieping aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond als bijverwarming - HR CV-ketel 2017 - De woning heeft energielabel A - Wijkpark ligt op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze eengezinswoning met vijf slaapkamers te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
121 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.