Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Maasoord 11

3448BL Woerden • Utrecht

Sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Maasoord 11 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers op een prachtige, groene locatie aan het water! Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze woning ideaal. Met kunststof kozijnen, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open verbinding naar de tuin en een heerlijke tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De wijk Molenvliet biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn dichtbij, en het centrum van Woerden bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Ook het station is snel te bereiken. Indeling Begane grond: De voortuin biedt een ruime eigen parkeerplaats, en de mogelijkheid een tweede parkeerplaats te realiseren. Via de voortuin bereik je de entree van de woning en een berg-/hobbyruimte met eigen ingang. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de woonkamer, en nog een toegang tot de berg-/hobbyruimte. De berg-/hobbyruimte aan de voorkant van het huis is dankzij een glaspui heerlijk licht en heeft een verwarming. Dit biedt vele mogelijkheden tot gebruik, waaronder kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en keramische kookplaat, en heeft een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een open ruimte met extra badkamer en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan naar eigen wens flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of speelruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, met een wastafel, inbouwkasten, een hoogte van 3.65m en veel lichtinval door een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Daarnaast is er nog een extra kamer en een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een echte eyecatcher: gelegen aan het water en omgeven door groen. Achter de woning bevindt zich zonnewering en een serre, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met ruime berging aan de voorzijde - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Tuin aan het water met serre en veel groen - Aparte berging in de tuin (2025 gerenoveerd) - Gelegen in de populaire wijk Molenvliet met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid naar A12, N11 en het centrum van Woerden Kortom: een royale en complete woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruimte en comfort combineert.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
191 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.