Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Maasoord 11

3448BL Woerden • Utrecht

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Maasoord 11 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers op een prachtige, groene locatie aan het water! Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar comfort, licht en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze woning ideaal. Met kunststof kozijnen, vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open verbinding naar de tuin en een heerlijke tuin aan het water, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De wijk Molenvliet biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn dichtbij, en het centrum van Woerden bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Ook het station is snel te bereiken. Indeling Begane grond: De voortuin biedt een ruime eigen parkeerplaats, en de mogelijkheid een tweede parkeerplaats te realiseren. Via de voortuin bereik je de entree van de woning en een berg-/hobbyruimte met eigen ingang. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, toegang tot de woonkamer, en nog een toegang tot de berg-/hobbyruimte. De berg-/hobbyruimte aan de voorkant van het huis is dankzij een glaspui heerlijk licht en heeft een verwarming. Dit biedt vele mogelijkheden tot gebruik, waaronder kleinschalige bedrijfsactiviteiten aan huis. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is compleet uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en keramische kookplaat, en heeft een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een open ruimte met extra badkamer en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan naar eigen wens flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of speelruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wandcloset en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de grootste slaapkamer, met een wastafel, inbouwkasten, een hoogte van 3.65m en veel lichtinval door een dakkapel over vrijwel de hele breedte. Daarnaast is er nog een extra kamer en een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin is een echte eyecatcher: gelegen aan het water en omgeven door groen. Achter de woning bevindt zich zonnewering en een serre, perfect om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met ruime berging aan de voorzijde - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Tuin aan het water met serre en veel groen - Aparte berging in de tuin (2025 gerenoveerd) - Gelegen in de populaire wijk Molenvliet met alle voorzieningen dichtbij - Goede bereikbaarheid naar A12, N11 en het centrum van Woerden Kortom: een royale en complete woning met veel mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of voor wie graag ruimte en comfort combineert.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
371 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3448

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.